1-3月武汉市房企商品住宅销量榜出炉 城建销额68.23亿元居首

　　原标题：2023年一季度武汉房企销量榜

　　·1-3月房企销量榜

　　本次榜单将销售金额划分全口径、操盘和权益三大维度，全口径榜体现企业的全面拓展和持续发展能力，操盘榜体现企业的品牌力和操盘能力，权益榜体现企业的投资布局眼光及能力。

　　榜单解读

　　数据速览：

　　全口径榜中，首位门槛68.2亿元，TOP3房企门槛34.9亿元，TOP10房企门槛为24.7亿元。TOP3金额合计约148.5亿元，占TOP10总额的42%。

　　操盘榜中，首位门槛54.4亿元，TOP3房企门槛34.9亿元，TOP10房企门槛为17.4亿元。TOP3金额合计约126.0亿元，占TOP10总额的45%。

　　权益榜中，首位门槛39.9亿元，TOP3房企门槛29.4亿元，TOP10房企门槛为11.9亿元。TOP3金额合计约105.7亿元，占TOP10总额的46%。

　　TOP10一季度总销售金额较22年同期大幅增长

　　从Top10榜单总销售金额来看，相较去年全口径、操盘口径、权益口径涨幅均超60%（2022年一季度分别为195.36亿元、168.59亿元、141.11亿元），其中全口径同比涨幅达到80%。

　　当前已成为国企央企为主导的市场格局

　　在Top10 榜单中万科地产、龙湖集团等头部民企的排名呈整体下滑趋势，三个口径榜单中除操盘榜万科地产位于第五名，其余前6名均被国央企占据。政策调控下市场选择后的结果——财务稳健型国企央企占据地产主导地位。

　　华润置地收购核心区优质项目，新增项目销量助力其榜单排名大幅提升。

　　本月榜单中较上月名次变化最为明显的企业为华润置地，三个口径榜单排名均提升至Top3。

　　之前提到过目前部分在汉房企例如华润置地，已出现土地储备不足的情况。华润置地通过大力收购武汉市核心区域项目补充未来可售货值：3月完成收购武昌中心区两个项目，其中位于武昌滨江板块的武汉长江中心一季度单盘销量在全市销量榜单上名列前茅；华润置地在4月初拟2.9亿收购武汉江岸区项目51%股权。

　　3月中下旬市场热度出现下滑，建议在4月“弱复苏”时期稳定价格保持销量

　　虽然3月地产数据整体层面向好，但3月中下旬局部市场热度因供应结构、二手房冲击、新房收折扣和季节性波动等影响有所消退。4月将延续“弱复苏”状态，预计供求较3月份均会有所回落。建议房企应稳住价格及营销力度，切莫对于价格的修复操之过急，当前市场并没有达到一个稳定的回暖状态。4月目标应防止销量发生大幅下滑，避免客户对楼市信心不足再度陷入观望的负反馈循环。

　　预计5月在政策刺激下市场行情会迎来新一波上扬。