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开发商Phil Domazet计划建造6栋公寓楼共有492套房源

2023-12-22 10:06:15来源：新房网

堪培拉开发商 Phil Domazet 终于向他于 2019 年以 1,640 万澳元从首都领地政府购买的沃登 (Woden) 黄金地段提交了开发申请。

位于里昂 Hindmarsh Drive 和 Melrose Drive 拐角处的前 Strathgordon 公共住房用地于 2020 年被拆除，此后一直空置。

早期计划也在 2020 年公布以供磋商，但在疫情、供应链和成本紧缩的情况下，开发申请并未跟进。

Domazet 先生计划将这块 23,290 平方米的土地细分为七块土地，分别用于 6 个独立的有产权公寓楼，最高可达 9 层，最多可容纳 492 个单元，以及一个独立的社区产权街区，用于内部道路、停车场和公共区域。

这些建筑的高度从三层到九层不等，围绕着一个 3000 平方米的中央公园，较高的建筑毗邻 Hindmarsh 和 Melrose Drives，较小的建筑毗邻 2 号街区的 Woden Gardens 建筑。

整个场地的住宅组合将包括工作室和一居室至三居室单元，大多数地面住宅都有一个独立的庭院。

其中七十个将属于负担得起的类别。

将针对该辖区的房地产开发计划提交进一步的申请。

地方检察官表示，该地点对于开发住宅区来说面临着一定的挑战，包括位于一个主要且嘈杂的十字路口。

该场地在很大程度上受到长期‘无场所’的影响，主要是由于缺乏重要的视觉联系/标记、全天车辆密集、规划环境不一致（从郊区到灯光）工业环境。

该计划寻求的结果是建立高质量、持久的优质建筑住房。

该场地还位于沃登镇中心对面，包括 Westfield 和停车场，并靠近梅尔罗斯大道沿线不断增加的高密度开发项目，包括正在建设中的 Zapari 的 The Shard、Doma 的 The Melrose 和 Geocon 的 WOVA。

DA 提议沿 Hindmarsh Drive、Melrose Drive 和 Swan Place 退缩 4 米，并设置种植床和边界围栏，以适应该地点周围北、西、南的住宅开发。

DA 表示：“该项目位于郊区和不断发展的城市中心之间的交汇处，其愿景是在密集且统一的景观环境中打造独特的住宅开发项目。”

该公司表示，这些建筑的设计遵循被动式太阳能原理和其他促进可持续发展、减少热岛效应并最大限度减少气候变化影响的原则。

他们将拥有宽敞的甲板和/或阳台，以最大限度地利用冬季阳光，同时最大限度地减少夏季的严酷阳光。

中央公园和其他开放空间应支持一系列娱乐活动，种植深根树木和足够的草地，以促进雨水的现场过滤。

大多数停车场将设在地下室，部分停车场设在地面，并设有行程结束设施。仅提议一条新车道，即梅尔罗斯大道。

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