原标题:16家竞买人争抢!福清出让一幅20亩地块,楼面价6853元/㎡!
继4月28日福清2023年度首轮土拍成功出让5宗地块之后,福清土拍市场再接再厉,于5月26日进行宗地2023拍-06号福清西区冠发酒店北侧商住地块的拍卖。
该宗地采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。即地价最高限制价格为2.86亿元,拍卖起始价为人民币1.92亿元,加价幅度200万元。该宗地商品住宅(毛坯)的最高销售均价不超过19000元/平。
据悉,该地块共吸引了建发、恒荣、诚心合一、福清卓越、大田创元、龙海明发、雄旺置业、荣诚友嘉等多家开发商以及个人买家共16组竞买人报名参与。现场举牌叫价十分激烈。第一轮报价就直接喊到2亿元,气氛瞬间到达顶峰。不到20分钟,就触顶价格上限,随后进入摇号阶段。
这时,仍有8组竞买人同意进入摇号环节。最终,19号个人竞买人姚先生通过摇号竞得该地块,成交价2.86亿元,楼面地价为6853元/㎡(不计回购部分)。
根据出让信息显示,宗地2023拍-06号地块位于音西街道,元新路北侧,音埔街南侧,福业路西侧,与福清一中音西校区仅一街之隔。地块容积率2.5-3.1,土地用途为住宅用地-城镇住宅用地,商服用地-零售商业用地。
项目总用地面积13463㎡(约20.19亩),住宅建筑限高80米。
地块航拍图
拍卖文件显示:该项目部分回购,音西街道回购商服(含商业办公)面积为16800m²,其中8333m²回购价格为4500元/平方米,8467m²回购价格为4000元/平方米;回购地下标准停车位面积3533m²,回购价格为3500元/平方米(含公摊面积)。
同时,2023拍-06号项目由音西街道回购的商服(含商业办公)部分,需单独(独栋)设置,产权为整体产权,不可分割转让、分割发证。
地块平面图
地块意向鸟瞰图
地块效果图