北上深3城长租公寓租金企稳回升小户型公寓需求急剧增加

2023-09-21 21:03:19 来源：澎湃新闻

　　原标题：仲量联行：北上深长租公寓项目租金均实现企稳回升

　　仲量联行发布《2023年中国长租公寓市场白皮书》。

　　白皮书显示，截至今年上半年，上海、北京和深圳三大城市长租公寓项目的平均入住率分别达到89%、93%和96%，且租金均实现企稳回升。这体现出即便经历了疫情的冲击，长租公寓所承载的“刚需”依然韧性十足，具有抗周期性的特点。

　　根据调研结果，20岁至29岁的租客占比最高，客户的年轻化推动了对小户型公寓需求急剧增加。区位和交通便捷性以及租金合理且品质良好的公寓更具吸引力。从租赁周期来看，由于经济不确定因素增加，以及青年人群工作调动频繁等原因，租户更偏好灵活租期。有42%的运营商表示在运营项目上的租户平均租期在六个月到一年之间。

　　在发展模式上，重资产收购依然是主流，95%的投资机构选择购买存量资产。

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