9月11日至17日南京二手住宅周成交1493套环比微涨1.9%

2023-09-21 21:02:22 来源：南京晨报

　　原标题：上周南京二手房成交1493套环比上涨1.9%

　　上周（9月11日至17日），南京二手住宅成交1493套，环比上涨1.9%，日均成交213套，成交总面积13.5万㎡，环比上涨3%。套均面积90.5㎡，环比增加0.9㎡。9月，南京二手房累计成交3371套，环比8月同期下降12.5%。

　　根据贝壳南京站提供的数据显示，上周，江宁区成交量重回榜首，共成交262套，占南京二手房成交总量的17.5%；浦口区成交228套退居第二，占比15.3%；鼓楼区成交180套排名第三，占比12.1%。上周浦口、栖霞、六合区交易量下降，其余行政区交易量上涨或不变，玄武区上涨19.8%，涨幅最大。从各行政区成交套均面积可以看出，秦淮区套均成交面积最小，套均76.2㎡；溧水区套均成交面积最大，套均111㎡。

　　上周贝壳整体成交均价为27047元/㎡，环比下降1.9%。建邺区成交均价最高，为41089元/㎡；其次为鼓楼区，成交均价为39876元/㎡。上周贝壳成交套均总价238万元，下降2.1%。其中建邺区套均总价最高，为386万元；其次为雨花台区，套均总价为289万元。

　　贝壳南京站研究员表示，上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的38.1%；其次为90-120㎡的房源，占总成交量的23.2%。60-120㎡的房源为成交主力，占总成交量的61.2%。总价在200万以内的房源占比最高，占总成交量的53%；其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的20.3%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的73.3%。

　　上周贝壳挂牌的房源挂牌均价为30581元/㎡，环比下降0.6%。新增挂牌房源5081套，环比减少6.4%。上周贝壳新增房源量环比减少13.1%，新增客源量环比减少6.7%，房客齐跌，新增房源量下降较多，需求端竞争加剧，市场活跃度下降。

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