武汉市5月新房成交环比上涨88% 二手住房交易套数超1.06万套

　　原标题：补贴回收,销量明显下滑!武汉日成交低至44套

　　第40届武汉房交会已经正式闭幕！销量数据显示，武汉楼市5月销量区域、项目表现差异较大，主城区成交占6成多。

　　据房管局官网信息显示，在房交会的刺激下，5月新房成交环比上涨88%。

　　5月新房成交环比上涨88%

　　今年3月，武汉楼市出现“小阳春”，新房销量超1.7万套，二手房成交同比翻倍。4月份武汉新建住房网签销售套数7487套，环比3月大幅减少。不过，刚刚过去的5月份，新房成交又出现强势反弹。

　　6月2日，武汉市房地产市场管理中心发布的5月武汉市房地产市场月报显示，5月新建住房销售面积为163.3万㎡，销售套数14088套，环比增长88.2%，同比增长66.8%。中心城区（含2个开发区）新建住房销售面积为98.2万㎡（占比60.2%），新城区销售面积为65.1万㎡（占比39.8%），其中东湖高新区和汉阳区销售面积分别为21.8和16.3万㎡，居全市前2位。

　　从面积来看，90㎡－120㎡面积区间的新建住房销量占比最大，为45.8%；90㎡以下销量占比较小，为9.8%。从价格来看，7000-10000元/㎡的新房为市场主体，为24.1%，其次10000-15000元/㎡占23.9%，15000-20000元/㎡占19.6%，20000-25000元/㎡占13.7%。

　　与此同时，二手房交易量同比增幅明显。5月，武汉市二手住房交易面积107.1万㎡，交易套数10688套，同比增长63.5%。

　　而截至5月底，今年武汉新建住房已成交55275套，面积643.6万平方米，与去年同期相比，分别上涨22.6%和28.1%。

　　房交会助力购房需求释放

　　据悉，今年5月，武汉举行为期一个月的第40届武汉房交会，推出多项购房优惠。如政府补贴：购买武汉市二环线外新建商品住房，给予维修资金补贴，新城区再给予契税补贴；房企让利：额外5%以内优惠折扣，送物业费、送家电、送车位等；银行优惠：贷款绿色通道、享受低利率；公积金支持：高层次人才贷款可贷额度放款，武汉都市圈内贷款同城待遇。

　　中指研究院华中市场研究中心主任李国政分析认为，5月，武汉为期一个月的线上房交会，除了政府税费减免优惠，企业也借力各种主题营销，加快了去库存步伐。4月因为房交会而延缓的部分成交在5月全面释放。此外，前期热点项目持续发力，供销势头得以继续保持。总体来说，区域、项目表现差异较大，主城区成交占6成多。

　　武汉市房地产开发协会副秘书长张涛介绍，武汉房交会发放的各类购房补贴和开发商提供的福利礼包吸引大批选房、买房客户的高度关注，置业通道更加便捷，由此导致5月成交量明显增长。

　　而根据第40届武汉春季房交会组委会6月1日发布的最新消息，为满足广大购房群众和开发企业的需求，进一步支持合理住房消费，本届武汉房交会将延长15天，至2023年6月15日结束。

　　房交会结束后销量下滑明显

　　根据6月16日-6月19日武汉新房的成交数据来看，除了16日网签数据尚有“余温”达到262套以外，17-19日的成交量均未破百，18日创新低仅44套。在房交会的政策利好回收之后，购房者们的热情好像退却了。