二手房交易新模式！无锡锡山区首例公积金贷款法拍房成交

　　“法拍房也可以用公积金贷款了，办理流程简便快捷，我如愿以偿买到了心仪的法拍房。”近日，市民周先生开心地说。这是无锡市锡山区人民法院首次在不动产司法拍卖中引入住房公积金贷款机制并成功办理的案例。

　　以前，法拍房只能全款支付，虽然价格很有吸引力，但对大部分普通市民来说经济压力较大。去年11月，江苏省高级人民法院、江苏省住房和城乡建设厅、中国人民银行江苏省分行共同制定了《关于做好住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施意见》，对公积金贷款购买法拍房业务的相关事项作出具体规定。

　　今年6月，周先生在司法拍卖平台看到一套房产，很是心动。得知“公积金可贷款”的消息后，他立刻向法院工作人员咨询自己是否符合贷款条件。最后，他成功拿下心仪的房产。

　　业内人士认为，公积金介入司法拍卖房程序，其实是一种金融介入，有助于盘活存量，也是一种特殊的二手房交易模式。在当前情况下，此种操作模式是值得肯定的，可以让一些购房者获得金融支持。

　　“公积金贷款购买法拍房拓展了法拍房的贷款渠道。降低购买人拍卖成本，也间接助力了拍卖房的成交。”锡山区人民法院执行局执行法官助理贺豪杰说，“购买人到指定的银行提交手续，银行和法院即可办理好与过户有关的大部分手续，这进一步方便了购买人。此举也有利于快速实现包括银行等金融机构在内的债权人的胜诉权益，有助于维护金融稳定。”