金华持续扩大保障性租赁住房供给 助力新市民和青年人才安居乐业

　　清晨，金色的阳光轻柔地洒在金华义乌建投璞寓保租房社区的草坪上，嫩绿的草尖闪烁着微光。几名朝气蓬勃的年轻人围坐在共享咖啡吧前，一边品味着咖啡的香气，一边热烈地讨论着新一年的工作规划，对未来充满了憧憬。不远处的健身房里，不时传来器械的轻响，那是人们在为健康生活努力锻炼。这个集居住、休闲、社交于一体的青年社区，如今已成为 1200 余名新市民和青年人才温暖的 “家”。随着金华市保障性租赁住房总房源突破 13 万套(间)，越来越多像这样高品质的社区，正如同明亮的灯火，为来自四面八方的人们点亮安居的梦想。

　　“租金不到市场价的八成，还能拎包入住，经济压力一下子小多了。”25 岁的工程师张林，脸上洋溢着轻松的笑容，刚搬入金东区浙中吉成国际智享美谷产业社区的职工公寓。这里的 663 间保租房，配套设施十分完善，6000 平方米的商业设施涵盖了食堂、超市、银行、药店、理发店、电影播放室等，满足了日常生活的各种需求。还有贴心的 24 小时公寓管家服务，为居民们解决生活中的问题。目前，这里的入住率超 90%。张林仔细算了一笔账：原本每月近 3000 元的私房租金，如今只需 2000 多元，省下的钱让他有了更多的资金去提升自己，报名参加职业技能培训。

　　“房屋租赁市场大多是私房出租，户型面积大，租金高，很难满足新市民、青年人才对小户型、低租金房源的需求。” 金华市建设局工作人员忧心忡忡地表示。针对这一现状，金华积极行动，通过多种方式加快保障性租赁住房的建设和筹集。以 “小户型低租金” 为标准，精心打造一批配套齐全、职住平衡的保障性租赁住房项目，有效缓解新市民和青年人才阶段性住房困难，让他们在这座城市能够安心扎根，住得舒适、过得幸福。截至目前，全市新增保租房 3.4 万套(间)，总房源突破 13 万套(间)，自 2022 年以来，累计受益人口达 28.5 万人，这一数字背后，是无数人安稳生活的开始。

　　多元供给模式，为人们 “住得好” 提供了坚实保障。在义乌云亭溪畔公寓，243 套由存量商品房改造的保租房，经过精心改造后焕然一新。90 后创业者陈薇和男友漫步在公寓里，脸上满是满意的神情，租下一间 45 平方米 loft 户型的保租房。“这里装修风格现代时尚，通勤只要 15 分钟，楼下就是社区图书馆和共享厨房，生活十分便利。” 该项目通过国企自持房源 “转改保”，这种创新的方式既盘活了闲置资产，让资源得到有效利用，又为新市民提供了高品质的居所，实现了双赢。

　　村集体也在保障性租赁住房建设中搭上了 “共富快车”。永康市桥下东村拆除危旧房后，250 余户村民以房入股，齐心协力建成 99 套保租房。预计每年为村集体增收百万元，为乡村发展注入了新的活力。“租金分红加上家门口就业，日子越来越有奔头，生活充满了希望。” 村民李建国感慨地说，眼中闪烁着对未来美好生活的期待。

　　在聚焦 “运营更好” 方面，金华不断进行服务升级，努力打造 “有温度” 的家园。“周末有丰富多彩的读书会，还能预约人才政策咨询，住在这里，不仅仅是简单的租房，更像是生活在一个温暖的大家庭。” 在义乌安歆公寓，从事跨境电商工作的刘婷对 “5F 服务平台” 赞不绝口。该社区由国企与专业机构合作运营，充分整合房源、人才、企业等资源，除了提供舒适的居住环境，还提供职业培训、社交活动等增值服务，让居民们在提升自我的同时，也能拓展社交圈子，丰富业余生活，成为省内首个人才服务社区，为其他社区的运营提供了优秀范例。

　　2024 年抽样调查显示，金华市区保租房租户满意度超 91%，这一高满意度是对金华保障性租赁住房工作的高度认可。金华市保租房建设筹集工作相关经验做法入选住建部第六批发展保障性租赁住房可复制可推广经验清单，成为其他地区学习借鉴的榜样。未来，金华将继续聚焦 “建得更快”“建得更多”“建得更好”“运营更好”，持续优化供给，不断完善保障性租赁住房体系，助力新市民和青年人才在金华安居乐业，让这座城市成为更多人梦想起航的地方。