18个项目共10404套！南山保租房项目公示

　　为进一步解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，根据相关规定，现对南山区 2024 年建设筹集的保障性租赁住房项目进行公示。

　　一、项目基本情况

　　此次公示的保障性租赁住房项目共有 18 个，分为政府组织配租类和社会主体出租类，共计 10404 套保租房。这些项目分布在南山区各个街道，能满足不同区域的住房需求。

　　社会主体出租类：共有 16 个项目。南山街道有前海深港创新产业园配套宿舍(2640 套)和立桥凯寓(153 套);粤海街道的深圳湾创新科技中心 1 栋提供 829 套;招商街道有花样年美年广场(112 套)、壹栈人才公寓花间项目(508 套)、金地草莓社区水湾店(53 套);西丽街道项目最多，有南山智谷产业园 D 座(616 套)、百旺信工业园宿舍项目(871 套)、创智云城 A5 栋改建项目(388 套)、松坪山公寓(57 套)、西丽公寓(112 套)、南岗第二工业园宿舍(808 套);桃源街道有索尔顿公寓(71 套)、融寓(桃源店)(256 套)、南山智造红花岭产业园(1380 套);南头街道的中山园公寓有 52 套。

　　政府组织配租类：有 2 个项目，分别是润亚奕拓厂房城市更新单元(410 套)和安居高新花园(1088 套) 。

　　二、配租条件

　　(一)政府组织配租的保租房

　　申请政府组织配租的保障性租赁住房，应当同时符合以下条件：

　　申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未在本市拥有自有住房 (含住房建设用地)，且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

　　申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外。

　　申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险 (养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险)，但在本市退休的除外。

　　申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件。

　　法律、法规、规章和市人民政府规定的其他条件。

　　申请人配偶、未满十八周岁的子女应当列为共同申请人，已满十八周岁的子女作为共同申请人的，其本人及其配偶均应当同时符合前款第一项、第二项规定的条件。

　　温馨提示：不同批次配租的房源项目，条件有可能不同，具体配租房源项目的要求，要以配租通告条件要求为准。例如深圳市住建局 2024 年 11 月 20 日至 11 月 29 日面向个人配租的保租房，申请条件要求【申请家庭本市无房 + 正常缴纳社保且累计缴纳 1 年以上 + 具备人才引进迁户核准条件】，在社保这一项上，增加了累计 1 年以上的要求 。

　　(二)社会主体配租的保租房

　　申请社会主体出租的保障性租赁住房，应当同时符合以下条件：

　　申请人及其配偶、未满十八周岁的子女未正在本市租住具有保障性质的住房。

　　申请承租房源位于福田区、罗湖区、南山区的，申请人及其配偶、未满十八周岁的子女应当未在此三个区拥有自有住房。

　　申请承租房源位于除福田区、罗湖区、南山区以外其他区 (含新区) 的，申请人及其配偶、未满十八周岁的子女应当未在项目所在区拥有自有住房。

　　申请承租房源为产业园区配套宿舍的，不受前款条件限制。

　　三、租金标准

　　保租房（政府组织配租类）：一般为市场租金 6 折。申请保租房的同时可以排队申请公租房，但是一旦申请到保租房，就需要退出公租房轮候库排名，这类保租房符合条件可以一直续租。

　　保租房（社会主体出租类）：一般为市场租金 9 折，且不影响轮候排队深圳公租房，即可以边租住这种房源，边等公租房(包括政府主体出租 6 折保租房、安居房、人才房等)。

　　本次公示期为 [X] 天，自 [开始日期] 至 [结束日期]。如有异议，请在公示期内以书面形式反馈至南山区住房和建设局。