内地学生一次性付年租15.6万港元租下香港太湖花园两房

　　租赁旺季重临，有不少内地生趁开学前到香港租楼，更有不少内地生一次过缴付全年租金承租单位。 当中有2名内地生一炮过缴年租15.6万（港元，下同）租太湖花园两房，另亦有一炮过缴付年租21万元租西营盘开放式。

　　中原地产分行经理杨颂尧表示，本次成交为大埔太湖花园10座低层G室，单位实用面积355平方呎，属两房间隔，经议价后以1.3万元租出，呎租36.6元，属市价成交。 至于，新租客为2名内地男学生，因为方便上学，且见单位价钱合理，间隔合用，即以先付一年租金方式租入单位自用，料涉及15.6万元。

　　据了解，业主则于2015年以400万元购入上址，是次租金计，单位租金回报约3.9厘。

　　内地生1.75万租西营盘开放式

　　另外，利嘉阁地产分行助理分区董事邓惠源青表示，西营盘艺里坊.1号中层J室开放式亦获内地生月租1.75万元，呎租78元。 单位实用面积约224平方呎，外望开扬景观。 新租客为内地来港升学的大学生，意向寻找邻近港大及全新屋苑的租盘，于睇楼后因钟情单位间隔合用，决定一次过缴付全年租金约21万元。

　　据了解，业主于今年3月以约588.1万元购入单位，以本次租金计，单位租金回报约3.6厘。