中环皇后大道中152号全幢商厦11亿沽 呎价约1.36万、低估值两成

　　商厦市道低迷，核心商业区全幢商厦仍录大额成交个案。 中环皇后大道中152号全幢商厦在今年8月份推出招标放售，当时市场估值约14亿元。 据代理消息透露，该全幢商厦最新以约11亿元沽出，较8月份估值低约3亿元或21%，市传新买家为来自东南亚背景的财团。

　　上述物业座落于中环皇后大道中152号，为一幢28层高的商业大厦。 大厦配备双边门面设计，分别面向皇后大道中及威灵顿街，每层平均面积由2531至3733平方呎，总商业面积约80876平方呎。 以最新市传成交价约11亿元计算，折合楼面呎价约13601元。

　　该厦地下至15楼可作银行、商铺、餐饮或零售用途，17楼至30楼则为写字楼用途。 大厦3楼设有空中花园及平台活动区，而29至30楼则为顶层特色楼层，附设露台。

　　2020年新落成全幢商厦属区内罕见、出租率接近100%

　　大厦位处核心商业区，而且为2020年新落成的建筑，目前出租率接近100%。 当中地下商铺的租户为著名连锁餐厅FRITES。