中环国金二期全层近2.4万呎租出 资产管理公司扩规模 料呎租120元

　　整体商厦市场淡静，惟优质物业仍然受捧，中环国际金融中心全层单位，面积约23909方呎，由一间资产管理公司承租，业界预料呎租120元，全层月租约287万。

　　中环国际金融中心二期大手租赁，该厦46楼全层，面积约23909方呎，由Millennium Capital Management Asia Ltd & Other承租， 租期由2024年10月至2027年9月，为期3年，另有3年续租权。 业内人士预期呎租120元，全层月租料287万。

　　租期3年 料月租287万

　　Millennium Capital Management早于2019年9月进驻该厦，当时率先承租43楼部分单位，租期3年，随后不断于43楼增加楼面，直至去年9月扩张至全层单位，面积约24156方呎。 最新更趁甲厦租金回落，一口气承租46楼全层，作为扩张规模，更一并将43楼租赁更新至2027年9月，与46楼看齐。

　　上述46楼全层旧租客安山控股有限公司，租期2022年5月至2026年5月，不过，该集团提早迁出，单位亦随即租出。 业内人士表示，该全层原有呎租130元，最新呎租120元，略回落约7.6%。

　　旧租客提早迁出

　　今年以来，国际金融中心连录租赁，包括2期62楼全层，获美资投资机构富兰克林邓普顿承租，全层面积约2.3万方呎，呎租约130元。

　　富兰克林邓普顿原租用中环遮打大厦全层，是进行升级搬迁，兼增加写字楼楼面。

　　国际金融中心一期21楼全层，面积约20402方呎，多年来由恒基自用，作为旗下新盘展销中心，今年8月，获一间中资公司洽租约1万方呎楼面，业主配合租户要求，让该中资公司承租21楼1至4室，面积约11325方呎，月租约113万元，呎租约100元。 该中资公司将整合多个办公室至国金一期，作为升级搬迁。 租期由2024年10月至2027年9月，为期3年，另有3年续租权，业内人士预期呎租120元。