湾仔瑞安中心单位6500万易手 呎价15854元 创14年来新低

　　向来买卖稀少的湾仔指标甲厦瑞安中心，刚录一宗成交，一个海景单位以6500万易手，平均呎价15854元，创14年来新低，造价亦较高位回落约33%。

　　持货15年升值50%

　　市场消息透露，上址为湾仔瑞安中心12楼A室，建筑面积约4100方呎，以易手价6500万计算，平均每呎15854元，物业以交吉形式易手，买卖双方皆为用家，卖方于2009年8月以4305万购入，持货15年账面获利2195万，物业升值50%。

　　呎价较高位下跌33%

　　瑞安中心以用家主导，向来盘源少，连同最新成交，过去14年亦只录4宗买卖，呎价由16300元至23529元，其中13楼单位，建筑面积12915方呎，于2016年12月以3.069亿易手，平均呎价23763元，最新成交价较8年前高位回落约33%。

　　近年甲厦造价急跌，动辄较高位回落40%至逾50%，瑞安中心由于用家主导，价格回落幅度相对较少，瑞安中心位于湾仔港湾道6至8号甲厦，楼高35层，总楼面面积达约65万方呎，由瑞安发展及承建，1987年5月落成。

　　荃湾工厦呎价6034元售

　　利嘉阁(工商铺)地产工商部分区董事文启轩表示，荃湾柴湾角街73号国际企业中心二期高层全层新近录成交，建筑面积约4972方呎，以约3000万成交，平均每呎约6034元。

　　文氏指，国际企业中心二期坐落荃湾区核心地段，港铁荃湾西站与荃湾站之间，坐拥屯马线及荃湾线，加上大厦设计极具心思，今次出售单位为罕有特色楼层，附设大平台。

　　文氏续指，随着香港两次跟随美国减息，经济活动逐渐恢复正常，投资者由观望态度转为积极，近年新型工商厦相继落成，供应量增加，发展商愿意提供更多优惠，上述新买家为区内投资者，对后市仍然有信心，故拍板入市。