龙岗区即将迎来新楼盘：新璟曜广云府全解析

　　在深圳的房地产市场引起了人们的关注。随着两个全新的住宅项目的推出，区域的发展潜力及便利的交通网络吸引了越来越多的购房者。本文将对这两个新项目进行详细分析，以便帮助您更好地了解龙岗区即将到来的这些机会。

　　一、新璟曜广场：旧工业区的华丽转身

　　项目概述

　　新璟曜广场是位于龙岗区园山街道的188工业区旧改项目。该项目经过全面规划和设计，旨在将这一片昔日的旧工业区转变为现代化的公共生活空间。新璟曜广场的建设不仅增强了区域的商业活力，也为居民提供了更加舒适的居住环境。

　　位置：龍岗大道东面，水石路北面

　　建筑面积：总规划建筑面积达到90万平方米

　　便捷的交通网络

　　新璟曜广场最大的亮点之一就是其便捷的交通条件。项目与深圳地铁3号线永湖站无缝对接，使得居民可以快速通达深圳的核心区域。这种优越的交通条件，无疑为购房者提供了额外的便利，提升了生活质量。

　　合作开发模式

　　该项目由新世界中国与当地企业——慧天然控股集团合作开发。两家公司通过互补优势，共同推动项目的快速落地。这种合作模式不仅能加快施工进度，还能确保建筑质量与设计理念的完美融合。

　　创新的开发理念

　　新璟曜广场强调有机互联的开发理念，将建筑与城市公共空间如地铁、绿地、河道等有效连接，形成立体的城市连廊系统，打造出多层次的共享空间。这一理念不仅能够提升居民的生活质量，还会促进社区的和谐发展。

　　规划详情

　　根据官方规划公示，项目单元范围用地面积为140870.7㎡，拆除范围用地面积为138157.7㎡，而开发建设用地面积为76193㎡(包括零星用地898.5㎡)。具体规划容积为654525㎡，容积率为8.6。

　　住宅部分：347210㎡

　　其中保障性住房50980㎡

　　公共租赁住房12745㎡

　　租赁型人才住房12745㎡

　　安居型商品房25490㎡

　　商业及办公设施：280750㎡

　　包含社区菜市场1000㎡

　　母婴室570㎡

　　公共配套设施：26565㎡

　　包括一所18班幼儿园4800㎡

　　社区级公共配套用房10215㎡

　　公交首末站3000㎡

　　附加设施：社区体育活动场地2处，占地面积共计3000㎡

　　公共停车位：150个

　　这种充实的配套设施，不仅能够满足居民的基本生活需求，更能提升生活的便利性与舒适度。

　　二、淙云府：木棉湾的新地标

　　项目概述

　　同时，在龙岗区*吉街道的政清路北面、文康路南面，另一个新楼盘“淙云府”也正式揭开神秘面纱。该项目位于*吉文体中心对面，地理位置极为优越，未来极有可能成为该区域的新地标。

　　项目背景

　　淙云府的前身是一个临时停车场，现在计划建设高端住宅。这一地区将因新楼盘的建设而焕然一新，为增添该区的居住氛围注入新的活力。

　　项目开发进度

　　截至目前，关于淙云府的详细资料尚未完全公开，但已有相关证件在7月底发出，表明项目的基建工程已进入实质性阶段。随着基础设施的逐步完善，预计该项目将在不久的将来吸引众多购房者的关注。

　　三、总结与展望

　　随着新璟曜广场与淙云府的相继推出，龙岗区的地产市场可谓是再添重磅炸弹。这两个新项目不仅提供了丰富的居住选择，也将推进区域经济与社交生活的发展。对于希望在深圳置业的人士来说，这两个项目无疑是值得关注的焦点。

　　未来的潜力

　　龙岗区凭借其优越的地理位置和日益完善的基础设施，在未来的房地产市场中拥有巨大的发展潜力。两个新楼盘的推出，标志着该区域将迎来新的机遇与挑战，特别是在城市更新的过程中，如何更好地融合传统与现代、经济与文化，将是未来发展的关键。

　　无论您是投资者还是购房者，紧跟龙岗的最新动态，抓住即将到来的机遇，都是极为重要的选择。在未来，龙岗将如何定义其城市形象，值得我们所有人期待。