新盘销情稳 两日沽约53伙 启德海湾吸各路客源 柏蔚森连环获承接

　　新盘市场气氛好转，交投亦跟随增加，过去两日合共录得约53宗成交，较对上一个周六及日录约33宗，按周增加逾60%。 其中，启德海湾第1期新增优惠后，有效吸引用家及投资者，过去周六及日录得5宗成交，同区的启德柏蔚森系列亦持续获承接，过去两日速沽7伙。

　　嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期，过去两日售出5伙单位，成交价介乎495.8万至836万，套现逾3240万，当中成交价最高为2A座3楼M室，2房间隔，面积481方呎，成交价836万，呎价17380元，买家购入单位将作自住之用。 项目于新优惠生效后，短短3日合共售出24伙，成交价介乎460.7万至978.5万，套现逾1.46亿。

　　新世界与远东发展合作的启德柏蔚森系列，过去两日速沽7伙，套现近4800万，最新售出单位为柏蔚森III第1座17楼F室，面积382方呎，2房间隔，成交价684.3万，呎价17914元。 柏蔚森系列开售一个多月累售324伙，占可售单位逾71%，套现逾22.3亿，创下「撤辣」后启德区最畅销新盘纪录。

　　缇外4房大宅逾2亿售出

　　豪宅新盘亦持续录得大额成交，由嘉里发展的九龙半山超级豪宅缇外，昨日成功以招标方式售出第3座地下B室连装修花园大宅，单位面积为4431方呎，属于4房4套房另加双工人房间隔，连1个车位以2.085亿成交，呎价约47055元。 项目至今累售24伙，总成交金额逾81亿，平均成交呎价约6.2万。

　　海茵庄园连录成交

　　至于其他新盘成交，九建旗下将军澳现楼新盘海茵庄园，昨日连录2宗成交，涉及单位分别为2座36楼C5室，面积222方呎，成交价429.2万，呎价19333元，以及2座23楼D5室，面积283方呎，成交价527.2万，呎价18629元。 项目年初至今累沽309伙，套现近16.1亿。

　　会德丰地产将军澳日出康城PARK SEASONS，昨沽出2B座18楼B室，单位面积314方呎，1房连开放式厨房间隔，以459.5万成交，呎价14634元。 项目过去周末共售出3伙，套现逾1717万。

　　Larchwood大手客扫10伙

　　市场亦不乏大手客扫货个案，宏安执行董事程德韵表示，旗下旺角Larchwood昨日录得投资者大手连购10伙，成交价介乎388.8万至458.8万，总成交金额逾4300万，创项目开放现楼后单一买家成交金额纪录，而踏入9月数日已连录18宗成交，吸金超过7600万。

　　宏安营业及市务助理总经理陈永盟补充，昨日售出的单位包括7伙C室、1伙E室及2伙G室，面积202至206方呎，买家把握减息前先机购入作长线投资。

　　新地屯门NOVO LAND 3B期于过去周末累售约7伙，成交价介乎368.83万至533.27万，套现逾3163万。 其中成交价较高为1座26楼D室，面积434方呎，属2房间隔，成交价为533.27万，呎价12287元。 项目本月至今已售出20伙，共套现逾9410万。

　　万科旗下长沙湾连方II于过去周末亦录得成交，售出单位为21楼S8室，面积390方呎，属2房间隔，成交价为1035.1万，呎价26541元。 该期数项目本月至今暂售出5伙，共套现逾4893万。