西湖区纯新盘西投云谷项目共计规划了16幢16-17F高层 毛坯限价2.5万/平

　　原标题：西湖区纯新盘，要求限售10年!规划刚刚调整!

　　2021年10月，西湖区云谷板块，双桥单元首发宅地：由杭州西湖城市建设投资集团底价竞得。

　　拿地过去快1年了，项目才亮出规划：

　　西投云谷项目共计规划了16幢16-17F高层，毛坯限价2.5万/平。

　　又过去两年，项目规划调整。

　　主要是园林更精致了，设计出了水景等。

　　项目不同寻常，有以下几点值得关注：

　　曾经是云城境内、云谷旁的首发宅地！

　　乍一听双桥大家很可能不熟悉，小胖换一个说法：良渚以南、三墩北以西的杭州云城境内、西湖大学云谷校区边上!

　　双桥单元XH0201-08A地块起始总价150276万元，楼面起价14883元/平，地块用地性质为住宅，占地面积45896平方米，总建面不大于100971.2平方米。

　　地块容积率为2.2.配套公建总建面不大于10%(10097.12㎡)。文化活动站不少于300㎡，体育健身点不少于600㎡。

　　具体四至是：东至规划云涛北路，南至规划云帆街，西至规划良祥路，北至规划公园绿地。

　　紧挨着西湖大学云谷校区

　　从地图测量，地块距离西湖大学云谷学校仅约400米，从现场航拍图中可以看的更真切：

　　汇聚国内和国际学术人才，是西湖大学的优势所在。目前共云谷学校和云栖学校两处学校。

　　根据网络查询到的消息，西湖大学面向全世界引进了125位一流科学家，其中13位讲席教授均为所在学科领域的全球引领者;学校已招收124位博士后和334位博士生，2020年计划录取279名博士新生。预计到2026年，西湖大学在校学生将达到5000人左右，其中研究生3000人、本科生2000人。(数据不一定具有时效性，仅供参考)

　　仅西湖大学人才可买+限售10年！

　　根据出让公告原文，地块所建人才商品房销售对象为西湖大学人才！且自购房（网签备案）后10年内不得上市交易！

　　“限售10年”的代价，不容小觑，相当于是将项目“短期/中长期投资”的可能性直接扼杀在摇篮里，而是真正出于自住目的。

　　目前西湖大学还在持续招聘人才，感兴趣的朋友赶紧抓住机会，不仅前途好，而且买房还有优势。

　　毛坯限价2.5万/平，装修待定

　　根据出让要求本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25000元/平方米。

　　这个价格如何?

　　毛坯2.5万/平，假如加上3000元/平的精装修，价格和双桥上一个新盘绿城熙海棠2.8万/平是保持一致的，熙海棠曾经千万摇，可见这样的价格借首

　　鉴于这样的价格在全新的云城、云谷地段，是相当具有优势，推测这就是为什么本宗地块要定向销售。

　　可问题在于：时代变了，云谷西湖大学旁供应大爆发，可挑选的余地多了，推测不拿出好的作品，就一定好卖了。

　　近高速、双水岸、强产业、但目前生活配套极少

　　周边主要配套有：

　　交通：杭长高速入口约1.3公里、杭州绕城高速约2.5公里等;

　　学校：西湖大学云谷学校约400米;

　　产业：

　　商业：良渚城市客厅约2.9公里等;

　　其他：杭州兰里景区约1公里、良渚文化村约2.4公里等;

　　仅西湖大学人才可买+位置特殊+限售10年，和小胖此前猜测的一模一样，结果真的是由西投集团官方出手!

　　目前西湖大学附近宅地还有待开发，随着西湖大学人才不断引进，大概这块地未来的商品房也是不愁卖的，可惜非西湖大学人才，就只能看看别的咯!