台州伟星7393元/㎡竞得临海大洋街道商住地

　　3 月 25 日，台州土地市场迎来重要交易，台州伟星房地产开发有限公司成功竞得临海市大洋街道一宗商住用地，成交价达 5.25 亿元，楼面价为 7393 元 /㎡，溢价率 7.14%。此次土地出让备受关注，为当地房地产市场注入新的活力。​

　　该地块编号为 331082002200112.位于临海市大洋街道东方大道北侧、和润路西侧。出让面积为 44384㎡，土地用途明确为商住用地。地块容积率 1.60.据此计算，其建筑面积为 71014㎡，其中住宅计容建筑面积限制在 67000㎡以内。​

　　地块起始价为 4.9 亿元，楼面起始价为 6900.05 元 /㎡。在激烈的竞拍过程中，多家企业参与角逐，最终台州伟星房地产开发有限公司脱颖而出，以 7392.91 元 /㎡的楼面价成功拿下该地块，总价较起始价溢价 7.14%。​

　　从地理位置上看，该地块优势明显。周边汇聚了众多成熟小区，如和润华府、绿城・桂语江南、朗城公馆、六角井社区、香缇公馆等，居住氛围浓厚。在教育资源方面，临海市大洋中心幼儿园、临海大洋小学(南校区)、临海小学(协成校区)等学校环绕，为未来居民子女的教育提供了便利。此外，还有临海市江南职业技术学校、台州学院等院校，进一步丰富了区域内的教育生态。同时，临海市商务局、临海市政府等行政机构也在附近，凸显了该区域在城市规划中的重要地位。​

　　近年来，临海市大洋街道土地市场活跃度较高。2024 年 12 月 27 日，大洋街道协成路北侧、香缇公馆东侧娱乐用地成功出让，成交价 1700 万元，成交楼面价 4173 元 /㎡。2024 年 2 月 6 日，大洋街道东方大道北侧、未来社区 1 号地块西侧商服、城镇住宅地块也顺利成交。此次台州伟星拿下的商住地块，将为区域发展注入新的动力，有望打造高品质的商住项目，进一步提升区域的居住品质和商业氛围。