杭州萧山区挂牌两宗住宅用地 起始总价达27.33亿元

　　近日，杭州市区土地市场再掀波澜。3 月 21 日，杭州市相关部门正式发布 2025 年第九批住宅用地挂牌公告，此次推出的两宗地块均坐落于萧山区，出让起始总价约为 27.33 亿元，这一消息迅速引发业内广泛关注。​

　　根据公告内容，本次挂牌的两宗地块出让活动定于 4 月 22 日举行。出让过程将采用自由竞价方式，遵循 “价高者得” 的基本原则确定最终竞得人，这种公开透明的竞争模式为土地市场注入了活力。​

　　详细来看，杭政储出 [2025] 37 号地块，位于萧山区萧山城区市北单元 XS070101 - 26 地块，其地理位置优越，东至金鸡路，南至恒枫路，西至四甲河绿化带，北至前解放河绿化带。该地块出让土地面积达 40354 平方米，规划出让建筑面积为 88778.8 平方米，出让起始价设定为 195314 万元，经核算，折合起始楼面价为 2.2 万元 / 平方米，土地用途明确为住宅(设配套公建)用地。​

　　另一宗杭政储出 [2025] 38 号地块，地处萧山区湘湖单元(闻堰北片区)XS160101 - 01 地块，东至黄山路，南至规划住宅用地，西至万达北路，北至新浦路。该地块出让土地面积为 64021 平方米，出让建筑面积为 70423.1 平方米，出让起始价为 77959 万元，折合起始楼面价 1.1 万元 / 平方米，同样用于住宅(设配套公建)建设。​

　　值得注意的是，与 38 号地块相邻的杭政储出 [2025] 8 号地块已于今年 2 月 25 日成功成交。从成交详情可知，该地块经过激烈角逐，由杭州浙乾置业有限公司联合浙江中冠房地产开发有限公司历经 41 轮竞价，最终以 229752 万元的总价收入囊中，溢价率达 21.08%，折合楼面价 14420 元 / 平方米，这一交易结果无疑为周边地块的价值评估提供了重要参考。​

　　回顾今年杭州土地市场的整体表现，据克而瑞数据显示，1 月杭州土拍市场成交活跃，共成功出让 8 宗涉宅地块，总成交建筑面积达 53 万平方米，平均溢价率更是高达 45.3%;2 月土拍市场热度依旧不减，14 宗涉宅地块顺利成交，总成交建面 89 万平方米，平均溢价率为 38.1%。前两个月杭州土拍市场累计揽金 328.9 亿元，彰显出市场的强劲活力。​

　　此外，杭州市区 2025 年第五批住宅用地也即将迎来交易时刻，该批次共包含 4 宗地块，出让土地面积总计 119.63 亩，起始总价达 66.83 亿元。这些地块分布于上城区(2 宗)、滨江区(1 宗)、萧山区(1 宗)，为土地市场持续注入新的发展动力。随着土地出让活动的陆续推进，杭州房地产市场的未来走向备受期待，各方目光都聚焦在这些优质地块将如何塑造城市新的居住格局。