北京通州梨园6007地块开启预申请 起始价6.36亿元

　　3 月 24 日，北京通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目 FZX-0303-6007 地块进入用地预申请阶段，交易起始价达 6.36 亿元。本次受理时间自 2025 年 3 月 24 日起，至 4 月 22 日下午 17:00 截止。​

　　该项目占地面积 1.27 万平方米，规划建筑面积约 2.17 万平方米，容积率为 1.7.限高 45 米。土地开发程度目前为临时 “三通一平”，未来将达到 “七通一平” 标准。​

　　观点新媒体了解到，通州梨园 6007 地块隔壁的 6001 地块正是近期刚开盘的招商云璟揽阅项目。去年 9 月 20 日，6001 地块正式挂牌时，出让文件中的 “多规合一函” 中包含两幅子地块，即 6001 居住用地和 0133 多功能用地。其中，6001 地块建筑面积不到 3.5 万平方米，0133 地块建筑面积接近 4 万平方米。若将这两块地打包出让，相当于打造一个配建住宅的商办项目。最终，6001 住宅地块单独上架，并于一个月后被招商蛇口以底价 9.92 亿元成功摘得，开发为云璟揽阅，目前该项目已取证待开盘，销售指导价为 6.2 万 / 平方米。而 0133 多功能用地即为如今的 6007 地块。​

　　从地理位置上看，6007 地块所处的梨园板块优势明显。该板块是通州区较早发展起来的居住区之一，生活设施完备。地块临近地铁梨园站，西侧紧邻云景东路，南侧为五所南路，交通网络四通八达，出行极为便捷。周边不仅有新华医院提供医疗服务，还有贵友大厦和领展广场等商业设施，能充分满足居民日常生活及娱乐需求。