浙报传媒地产研究院：本周浙江省拟出让16宗涉宅地 总起价230亿元

　　浙报传媒地产研究院追踪统计显示，本周(3 月 24 日至 3 月 30 日)，浙江省拟出让 16 宗涉宅地块，出让面积总计 130 万平方米，总起价达 230 亿元，平均起始楼面价为 19907 元 / 平方米。这一土地出让计划备受业界关注，有望为浙江省房地产市场注入新的活力。​

　　据了解，此次出让的涉宅地已剔除纯租赁、纯安置以及出让面积小于 1000 平方米的地块，以确保数据的精准性与市场相关性。其中，杭州市区成为本次土地出让的焦点，共推出 8 宗涉宅地，出让体量合计 50 万平方米，起始总价高达 161 亿元。这些地块将分两场进行出让，吸引了众多房地产企业的目光。​

　　为了让市场更加及时、全面地了解土地出让动态，浙报传媒地产研究院针对省内 5 个城市的土地出让安排了 7 场直播。直播首日，绿城便以 21% 的溢价率成功竞得宁波高新区宅地，楼面价高达 27897 元 / 平方米，打响了本周土地市场的 “第一枪”。随后几日，杭州、台州、宁波、金华、丽水等地的宅地陆续登场，涵盖了多个热门区域。​

　　在杭州，25 日的出让场次推出 4 宗宅地，分布于滨江区、上城区、萧山区，总体量 19.7 万平方米，总起价 66.8 亿元。其中，水电新村宅地以及钱二、城东新城、萧山老城等热门板块地块备受瞩目，其优越的地理位置和成熟的周边配套，引发了业内的广泛讨论。而 28 日的出让场次中，上城、西湖的 4 宗优质地块更是吸引了众多开发商的关注。这些地块体量合计 30.3 万平方米，起始总金额 94.4 亿元，涵盖了望江的海潮 TOD 地块、西溪的蒋村低密地块等核心重磅地块，有望为杭州房地产市场带来新的发展机遇。​

　　值得一提的是，除了土地出让信息，近期浙江省房地产市场还迎来了一项重要政策调整。金华市住房公积金管理中心自 3 月 14 日起，允许职工提取住房公积金直接支付二手自住住房首付款，这一举措旨在进一步减轻职工购房资金压力，促进房地产市场的平稳健康发展。​

　　回顾上周，浙江省成交涉宅地 4 宗，总成交建面 28 万平方米，总成交金额 31 亿元。其中，杭州的 2 宗涉宅地成交金额最高，达 25 亿元，成交总建面 17 万平方米。西湖区之江地块经过 18 轮竞价，由绿城以 20.4 亿元竞得，楼面价 20171 元 / 平方米，溢价率 9%;钱塘区下沙地块经过 11 轮竞价，由兴耀以 20472 元 / 平方米的楼面价竞得，溢价率 24%。此外，得力以 6480 元 / 平方米的价格加仓宁波宁海，兰溪市兰居置业发展底价竞得金华兰溪商住地。​

　　本周浙江省土地出让计划的推出，不仅为房地产企业提供了更多的发展机遇，也将对市场供需关系和房价走势产生一定影响。浙报传媒地产研究院将持续关注土地市场动态，为业界提供及时、准确的市场分析与报道。