厦门2025年首次商住用地拍卖会成交5宗地块 总出让金达74.7亿

　　今日(3 月 21 日)，厦门市自然资源和规划局成功举办 2025 年首次商住用地拍卖会。此次拍卖会备受瞩目，共成交 5 宗商住用地，出让土地总面积 15.23 公顷，总计价建筑面积 33.57 万平方米，土地出让金总额高达 74.7 亿元。​

　　拍卖会现场气氛热烈，经过严格审核，华润、中海、保利、国贸、建发、贸禧、绿城联合体等 7 组竞买人获得竞拍资格，参与激烈角逐。​

　　竞拍结果新鲜出炉：思明将军祠 2025P04 地块被厦门贸禧房地产开发有限公司收入囊中，成交总价 32.55 亿元，居住部分成交楼面价 52542 元 / 平方米，溢价率达 9.23%;湖里蔡塘 2025P05 地块由厦门兆欣珑房地产开发有限公司竞得，成交总价 14.7 亿元，居住部分成交楼面价 42000 元 / 平方米;海沧马銮湾庚西 2025HP01 地块同样花落厦门兆欣珑房地产开发有限公司，成交总价 10.2 亿元，居住部分成交楼面价 16000 元 / 平方米;同安何厝 2025TP01 地块被厦门中海嘉业地产有限公司竞得，成交总价 3.49 亿元，居住部分成交楼面价 10000 元 / 平方米;同安西湖 T2025P01 地块则由厦门同安置业建设开发有限公司、厦门市特房海湾投资有限公司、绿城乐居建设管理集团有限公司联合竞得，成交总价 13.76 亿元，居住部分成交楼面价 10068 元 / 平方米。​

　　厦门土地房产研究中心分析指出，将军祠地块的高溢价成交，充分彰显了厦门核心板块的强大市场价值。此外，多家头部房企积极参与本次土地竞拍，尤其是三大央企对厦门岛心地块的激烈争夺，表明头部企业对厦门经济特区的发展前景充满信心，这无疑将为 2025 年厦门房地产市场的回暖注入强劲动力。值得一提的是，中海地产重新布局鹭岛，聚焦同安市场，反映出央企对厦门市场投资预期的回升;而同安西湖 T2025P01 地块由绿城联合体竞得，这种域外头部房企与本地国企联合拿地的创新模式，有望通过优势互补提升项目品质，推动房地产市场稳健前行。