上海市杨浦区国有土地使用权协议出让公示

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《协议出让国有土地使用权规范》等有关规定，本着公开、公正、公平的原则。我局拟以协议方式出让 2 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：​

　　一、地块基本情况​

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　　二、地块全生命周期管理要求​

　　(一)杨浦区新江湾社区 E1-08A 地块​

　　代建要求：受让人应当按合同约定承担新江湾社区 A3-06 地块新建初级中学的代建费用。项目总建筑面积约 32800 平方米 (其中地上约 19800 平方米，地下约 13000 平方米)，代建费用按总建筑面积每平方米不低于 12600 元缴纳给杨浦区教育局(具体以区发改部门可行性研究报告等批复为准)，并由教育部门组织实施建设。​

　　绿化建设要求：该地块绿地率不少于 35%，其中集中绿地率不少于 10%，建设标准每平米不低于 1000 元。绿化种植要求具体按照《上海市绿化行政许可审核若干规定》(沪绿容规 [2018] 6 号)执行。​

　　装配式建筑建设及管理要求：新建建筑全部采用装配式建筑，单体预制率不低于 40% 或单体装配率不低于 60%。配套建筑按照沪建建材〔2019〕97 号执行。​

　　绿色建筑标准：按照《上海市建筑节能条例》、《上海市绿色建筑 “十四五” 专项规划》(沪建建材 [2021] 694 号文)的要求，新建建筑按照绿色建筑一星级及以上标准设计建设，并取得绿色建筑一星级评价(包括竣工评价和运行评价)。​

　　(二)杨浦区新江湾社区 G1-06 地块​

　　代建要求：受让人应当按合同约定承担新江湾社区 B2-02 地块社区服务综合体的代建费用。项目总建筑面积约 42438.5 平方米(其中地上约 30097.5 平方米，地下约 12341 平方米)，代建费用按总建筑面积每平方米不低于 12950 元缴纳给杨浦区机管局(具体以区发改部门可行性研究报告等批复为准)，并由区机管局组织实施建设。​

　　绿化建设要求：该地块绿地率不少于 35%，其中集中绿地率不少于 10%，建设标准每平米不低于 1000 元。绿化种植要求具体按照《上海市绿化行政许可审核若干规定》(沪绿容规 [2018] 6 号)执行。​

　　装配式建筑建设及管理要求：新建建筑全部采用装配式建筑，单体预制率不低于 40% 或单体装配率不低于 60%。配套建筑按照沪建建材〔2019〕97 号执行。​

　　绿色建筑标准：按照《上海市建筑节能条例》、《上海市绿色建筑 “十四五” 专项规划》(沪建建材 [2021] 694 号文)的要求，新建建筑按照绿色建筑一星级及以上标准设计建设，并取得绿色建筑一星级评价(包括竣工评价和运行评价)。​

　　三、公示期​

　　2025 年 3 月 21 日 至 2025 年 4 月 4 日​

　　四、意见反馈方式​

　　在公示时限内，任何单位、组织和个人对本公示所列内容有异议的，请以书面材料形式向我局反映。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依法报有批准权限的人民政府审批。