安徽荣徽建投房地产开发以5.75亿元独家竞得亳州4幅商住用地

　　原标题：恭喜!荣徽地产以总价57500万元拍得高铁站旁四宗国有商住建设用地使用权!

　　恭喜！安徽荣徽建投房地产开发集团有限公司以总价57500万元拍得2022-34#、2022-35#、2022-36#、2022-37#等四宗国有商住建设用地使用权，总面积192051.6㎡（272.679亩），最高楼面价1814.6元/㎡。

　　四宗商住地块均位于道东板块、紧邻高铁南站，起拍总价57250万元。一起看看详情！

　　01、2022-34地块

　　土地位置：酒城大道以南、老君大道以西

　　土地面积：18488.1㎡（27.732亩）

　　土地用途 ：商住（商服5%-10%）

　　出让年限：商业40年 住宅70年

　　容积率：≤1.8

　　建筑密度：≤28%

　　绿化率：≥35%

　　起始价：5980万元

　　起始楼面价：1796.95元/㎡

　　成交价：6030万元

　　成交楼面价：1811.98元/㎡

　　02、2022-35地块

　　土地位置：槐花路以北、老君大道以西

　　土地面积：84194.8㎡（126.292亩）

　　土地用途 ：商住（商服6%-10%）

　　出让年限：商业40年 住宅70年

　　容积率：≤1.8

　　建筑密度：≤28%

　　绿化率：≥35%

　　起始价：25560万元

　　起始楼面价：1686.56元/㎡

　　成交价：25660万元

　　成交楼面价：1693.16元/㎡

　　03、2022-36地块

　　土地位置：酒城大道以南、神农大道以东

　　土地面积：34857.7㎡（52.287亩）

　　土地用途 ：商住（商服≤5%）

　　出让年限：商业40年 住宅70年

　　容积率：≤1.8

　　建筑密度：≤28%

　　绿化率：≥35%

　　起始价：11330万元

　　起始楼面价：1805.75元/㎡

　　成交价：11380万元

　　成交楼面价：1814.60元/㎡

　　04、2022-37地块

　　土地位置：槐花路以北、神农大道以东

　　土地面积：44245.3㎡（66.368亩）

　　土地用途 ：商住（商服≤5%）

　　出让年限：商业40年 住宅70年

　　容积率：≤1.8

　　建筑密度：≤28%

　　绿化率：≥35%

　　起始价：14380万元

　　起始楼面价：1805.59元/㎡

　　成交价：14430万元

　　成交楼面价：1812.60元/㎡

　　四宗地块位置示意图

　　其他：

　　（一）上述出让宗地含配套建设的地下车位建设用地使用权(不含人防工程)。

　　（二）2022-35、2022-36、2022-37号宗地竞得人须按照《亳州市进一步推进装配式建筑产业高质量发展的若干政策措施（试行）》（亳政办秘〔2022〕22号）要求，采用装配式建筑技术建设。

　　（三）按照安徽省住房和城乡建设厅等5部门《关于印发〈城市居住区配套建设养老服务设施实施细则〉和〈城市居住区配套建设托育服务设施实施细则〉的通知》（建标〔2022〕60号）文件要求，上述出让宗地内需按每百户不得低于30平方米、单体面积不得低于350平方米的标准配套建设养老服务设施，可结合周边地块统筹配置，建成后无偿移交给所属地民政部门；需按每千人口不少于10个托位标准，配套建设托育服务设施，可结合周边地块统筹配置，建成后无偿移交给所属地卫生健康部门。

　　（四）上述出让宗地竞买人须单独报名，不接受联合竞买。竞买人须同时报名、同时合并报价竞买2022-34、2022-35、2022-36和2022-37号四宗土地。

　　（五）竞得人须在2022-35号宗地内配建不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于3749平方米，并按照《亳州市教育局关于小区新配建中小学幼儿园移交标准的函》（教秘〔2018〕449号）所要求的标准进行建设。

　　幼儿园工程和装修等竣工完成，由市教育局会同相关部门组织验收，符合条件后开发企业将配建幼儿园土地及地上建筑物无偿移交给所属地教育行政主管部门，并办理转移登记，转移后按划拨用地管理。

　　（六）竞得人须在2022-35号宗地北侧相邻地块内建设一所“九年一贯制”学校（具体建设和装修标准见出让文件）。

　　（七）上述出让宗地建设项目不动产登记推行"交房即发证"。