佛山顺德城市更新项目方案公示 涉6宗国有出让用地拆建

　　原标题：超38.7万㎡！顺德大良、伦教两地发布改造方案！均为拆除重建

　　近日，顺德区发布了《关于大良街道新滘工业区、伦教街道工业大道以北、兴华中路以东地块等两个城市更新（“三旧”改造）项目历史文化资源评估报告》的公示，涉及大良和伦教两个城市更新改造项目。

　　一、大良街道新滘工业区城市更新改造项目

　　该改造项目位于顺德中心城区大良街道和伦教街道交界处，大良街道的西北部，属于顺德区30个主题产业园（顺德汽车商贸科技新城）之一、大良北部智造门户区域。

　　更新范围面积达261447.1㎡，包含7个项目，均为拆除重建项目；其中项目一占地161558.12㎡，改造类型为“工改商”、“工改住”、“工改工”，采取公开出让方式供地；项目七为嘉华实业有限公司地块土地置换项目；项目二至六为“工改工”，由权属人自行改造。

　　项目整体规划为一类工业用地、商业用地、商务用地、商业服务业设施用地、二类居住用地、公共交通场站用地、公园绿地、城市道路用地、村庄建设用地和水域。其中二类居住用地占地27536.86㎡，容积率3，建筑密度40%。

　　目前大部分工业建筑物已经拆除，更新项目范围内不涉及古树名木及古树后备资源等历史文化资源。

　　二、伦教街道工业大道以北、兴华中路以东城市更新项目

　　项目位于顺德区伦教街道集约工业区，工业大道以北，兴华中路以东，裕城路以西，科技中路以南，总占地面积125735.13㎡，属于拆除重建类项目。

　　项目由权利主体通过协议出让方式供地土地使用权人进行开发建设，中星商业运营管理有限公司项目通过延长土地使用年限，建设商品厂房，其他项目建设一般工业厂房。

　　城市更新项目范围内涉及6宗用地，6个权属主体，均为国有出让用地，目前部分厂房已拆除。