武汉一地块规划方案公示 拟更名武汉前湾项目建设供应836套住宅

　　原标题：下个武汉天地来了!“武汉前湾”最新地块规划方案批示

　　12月25日消息，新房网获悉，去年年底，在武汉市第三次集中供地中，武汉城建集团联手瑞安集团165.268亿元底价摘下武昌造船厂P（2021）178、179、180号地块。

　　12月22日，武汉城建瑞臻房地产开发有限公司申报的新建居住、公园绿地、防护绿地项目(B4地块)规划方案批前公示。该项目是瑞安&武汉城建集团联合竞得的武船打包地块中首个报规的地块，项目或命名为“武汉前湾”，拟打造下一个“武汉天地”，B4地块将新增836套住宅供应。

　　根据公示的经济技术指标，显示项目容积率约4.2，住宅总户数约836户。B4地块位于项目东南角，南面紧邻二环线。从效果图来看，住宅采用了大面积玻璃的设计。

　　B4地块共6栋住宅，分为B4-1和B4-2地块。其中B4-2地块仅60户，一栋楼为东西朝向，B4-1地块共5栋楼，基本是正南北朝向。

　　B4-1地块：位于巡司河街以南，解放路以东，将建设高档住宅小区，包括住宅5栋。建设规模：占地约28960平方米，拟建设总建筑面积约173792平方米的住宅小区，其中计容建筑面积128100平方米。计划开工时间2022年10月，项目总投资39.977亿元。

　　A4地块：位于武昌区临江大道与张之洞路交叉口，将建设高档住宅小区，商业街区，包括住宅4栋。建设规模：占地约14597平方米，拟建设总建筑面积约22061平方米的住宅小区，其中计容建筑面积14743平方米。计划开工时间2023年3月，项目总投资5.16亿元。

　　A5地块：位于武昌区临江大道与张之洞路交叉口，将建设集中商业、商业街区、高档住宅小区、酒店，包括住宅4栋，超塔1栋，商业建筑若干。建设规模：占地约95468平方米，拟建设总建筑面积约462338平方米的商住建筑，其中计容建筑面积321868平方米。计划开工时间2024年10月，项目总投资69.7511亿元。

　　拿地回顾：2021年12月21日，在武汉集中土拍上，瑞安携手武汉城建，通过双方子公司各持有50%股权的合资公司方式，以总对价约人民币165.268亿元拿下武昌长江之滨、黄鹤楼脚下的造船厂地块。项目总占地面积为33.24万平方米，总建筑面积约115万平方米。