惠州惠东县1宗3.8万平商服住宅地块以底价2.46亿元成功出让

　　原标题：年内第3宗！2307元/㎡！惠东大岭地块吸金24630万元

　　继12月21日成功出让了平山街道黄排社区PS-52-0101-1地块之后，12月23日，惠东县又将出让大岭街道1宗商住用地，这也是惠东县12月份出让的第二宗涉宅地。

　　今日出让地块位于惠东县大岭街道大洲村地段和东兴社区地段DL-21-02-1地块，占地面积38132㎡，计容积率建筑面积106769.6㎡。当天由惠东县环大亚湾新区建设有限公司底价揽下，成交金额24630万元，折合成交楼面价2307元/㎡。

惠东大岭DL-21-02-1地块现状

　　惠东大岭DL-21-02-1地块属于住宅、商服用地，土地使用年限为住宅70年、商服40年。其中，5338.48㎡≤商业建筑面积≤16015.44㎡。

　　竞拍起价24630万元，起始楼面价2307元/㎡，增价幅度260万元。最高限价28270万元，折合最高楼面价2648元/㎡。

惠东大岭DL-21-02-1地块规划控制图

　　该地块容积率≤2.8，建筑密度≤27%，绿地率≥35%。地块南侧为沿江北路（30米），西侧为湖洲一路（24米），东侧为市政道路（30米），北侧为市政道路（21米）。

　　从区域位置来看，惠东大岭DL-21-02-1地块位于湖洲路与沿江北路的交汇处，当前大洲村一带开发的项目甚少，碧桂园江悦湾公馆属于其中之一，此前备案均价为8200元/㎡。

　　据惠民之家监测，加上今日地块，2022年内惠东县大岭街道先后出让了3宗涉宅地，均位于大洲村地段，占地面积共计11.69万㎡，分别由惠州市辰海实业集团有限公司、惠东县环大亚湾新区建设有限公司底价竞得。

惠东大岭DL-21-02-1地块区域现状

　　依据出让要求，竞得人须配建以下服务设施：配电房1个、生活垃圾收集点1个、公共厕所1个、物业服务用房1个、配套停车≥1068个、社区体育活动场地1个、便利店1个、邮件和快件送达设施1个、非机动车停车场1个、儿童&老年人活动场地1个、通信基站（基站机房1个、天线架设物1个）、居家养老服务中心1个、社区卫生服务站1个。