南京房企上半年销售榜单公布 保利又是销冠 业绩87.53亿！

　　半年度榜单出来了，毫无悬念，保利又是销冠。

　　在南京，保利不仅凭着上半年87.53亿元的销售业绩稳居第一，比第二名足足多出近20亿元，还包揽了流量榜、权益榜、操盘榜的销冠（数据来源：金刚石房地产云数据）。保利，让全南京看到了龙头央企的实力，也点燃了楼市的希望之光。

　　都知道，过去几年，房地产经历至暗时刻，曾经耳熟能详的诸多房企陆续下桌，但好在保利还坚守长期主义，用一次次自我突破、产品革新，跨越周期，再登高峰。

　　对于业内而言，保利已经不仅仅是一家房企，更是南京楼市的定海神针。

　　FIRST 1

　　买保利，已成为南京买房人共识

　　项目榜销售数据更为明显。

　　今年上半年，南京卖得最火的10个楼盘里，保利一家就独占4席。无论是南部新城、软件谷，还是燕子矶新城，保利都是当之无愧的销冠。

　　软件谷的保利荷雨瑧悦，凭17.59亿元的成交金额一举拿下上半年销冠；文璟和颂、博雅和著包揽南部新城销售冠亚军，业绩在全市也排第三、第四；燕子矶的燕璟和颂凭12.19亿元拿下第七名，也是燕子矶新城的销冠。

　　其实不用看榜单数据，相信南京人都懂保利在南京楼市的统治地位，因为就算你不出手，你身边也一定有个刚买了保利房的朋友。

　　想和大家分享几个，最近发生在我身边的真实故事。

　　就在6月份，一对外地夫妻打电话跟我咨询买房建议，他们总价预算300万左右，过几年就要退休了，孩子已经在南京工作。于是想着提前在南京买套房，以后可以和孩子住得近一些。向我打听了一圈符合预算的二手房，总觉得环境、户型各方面都不太满意，迟迟没能下手。

　　直到机缘巧合之下，他们去看了保利荷雨瑧悦，一下就被极具新中式美学的园林实景吸引。第一次去看房，就果断出手，拿下一套89㎡三房户型。而且买房没过几天，就得知荷雨瑧悦旁边的在建初中，挂上了南师附中的红色横幅！夫妻俩很是激动，专门打电话来跟我分享喜讯。

　　517新政之后，我同事的好朋友敏锐地察觉到市场风向的变化，突然萌生了换房的念头，趁着周末就去南京最热门的几个楼盘看房。

　　原本没准备当天就买的，奈何她去到保利博雅和著的售楼处，一下就被项目的颜值和审美打动了，直接就定下一套113㎡户型，总价500多万。

　　还有南京主城一个高知家庭，男主人在反复对比了南部新城几家楼盘之后，还是坚定入手了文璟和颂的180㎡户型。

　　他告诉我们，他买房是经过深思熟虑的，一方面是因为文璟和颂就在6号线地铁口，在主城区地铁出行会非常方便，而且产品也很不错，但最重要的，是看中了保利的品牌力。他说现在买房，安全第一，保利代表着楼市的底线。

　　他说：“在2024年，要投入大几百万到楼市里，我只敢买保利。”

　　发现没？这就是保利如今在南京楼市的超绝统治力。

　　因为无论是300万级的刚改盘，还是500万级的改善房，亦或是总价逼近千万元的终极改善豪宅，大家的第一选择，都只会是保利。

　　SECOND 2

　　保利，做对了什么

　　那么，为什么只有保利，能够突出重围，逆市热销，引领南京楼市复苏，业绩断层第一，坐稳销冠宝座呢？

　　我认为，是因为这三个关键词。

　　首先，是责任。

　　保利是全国龙头央企，国资央企的底色赋予其滚烫的红色基因。肩负着央企责任，保利每到一座城市，必然会与这座城同频共振，对时间负责，对土地负责。

　　不妨回顾一下保利在南京的16年。2009年保利首进南京，当时刚经历了08年的金融危机，行业迎来寒冬。保利的出现，让南京楼市迎来曙光，在河西打造的香槟国际，至今都是人居标杆。

　　随后的时间里，保利以拓荒者的角色，杀入江宁大学城、仙林湖、九龙湖、江心洲、南部新城，助力这些区域快速起飞，也让很多跟着保利一起买房的南京人，分享到了城市发展的红利。

　　进入改善时代，保利又历经多次产品革新，将更优质的产品落地南京，让大批改善家庭拥有更美好的生活体验。

　　正是出于责任，保利才会在如今的市场环境下，肩负起楼市复苏的重任，持续引领南京楼市，不断升级产品力，频频书写销售传奇。

　　坚守长期主义的保利，已经在南京人的心目中拥有了独一份的品牌价值。

　　其次，是敏锐。

　　能够在当前市场环境下，坐稳销冠位置，每一步都不能踏错。没有足够的实力，万万做不到。好在保利，具有极高的敏锐度，对市场蓝海有着精准洞察力。

　　比如2022年，很多民营房企退隐房地产市场的时候，只有保利敢于扛起大旗，在南京斥资近百亿拿地。这个明智的决定也帮助保利，成功抢占市场份额，奠定了江湖地位。

　　事实证明，保利的拿地眼光也很独到，秉持“非热土不建，非核芯不筑”的理念，进驻南部新城、燕子矶新城、软件谷等大热板块，如今都大获成功。

　　你会发现，保利目前销售火爆的楼盘，都坐拥顶尖地段，拥有成熟的商业、交通、教育配套。文璟和颂是6号线夹岗站上盖、博雅和著就在南外高中本部旁、燕璟和颂就位于“城北新街口”门户位置、荷雨瑧悦旁边就有S3号线，2站直达南京南站……

　　并且，在如今南京楼市最火热的改善板块—南部新城，保利也是毋庸置疑的霸主。十年时间8个项目，包揽半壁江山！如此择址眼光，跟着保利买房，准没错。

　　再次，是诚意。

　　当前，楼市进入改善时代。6月7日，国务院常务会议也提出“顺应人民群众对优质住房的新期待”。

　　而保利，一直就在提升品质的道路上前行。这几年保利每公开一个新楼盘，都能让大家眼前一亮，不止是买房人，就连业内都大为赞叹，一直感慨：保利，变得不一样了！

　　和很多开发商用标准化模版造房子的理念不同，保利拒绝千篇一律，每个楼盘都会根据地块属性，市场需求，进行量身定制。

　　比如去年年底，保利江苏召开发布会，两大全新产品系瑧悦、和著正式亮相。

　　紧接着，博雅和著、荷雨瑧悦陆续公开，一个是都市新烟火主义作品，一个是现代东方人文作品。

　　各具特色，别有韵味，一下就征服了不同审美的买房人。

　　与此同时，为了让买房人更安心、放心，保利还公开了大批楼盘实景。比如文璟和颂，就直接公开超5200㎡实景示范区，阔绰门头、隐奢园林等不仅收获满满好评，还斩获国内外多座大奖！

　　更难得的是，保利操盘的很多楼盘，就算已经开盘，甚至即将清盘，也依然都在不计成本地投入，做品质提升。

　　比如今年3月，保利文华进行品质大升级，不仅把已经建成的大门砸掉重做，园林景观、室内装标也全部升级，这在南京楼市历史上还是头一回。

　　而且，提升之后的南大门，南向面宽超50米，高5.5米，上方的金属门檐长28米，尺度相当阔绰，央企保利就是大气。

　　再比如博雅和著，项目公开之后，开发商也一直在不断加钱砸改，包括电梯间、公区等。最近又主动把地库砸掉重做，很快也将公开地库实景。

　　如今的市场环境之下，保利还能砸钱做升级，让保利楼盘纷纷成为同价段最高产品力的代表，实在难能可贵。保利的成功，其他房企还真学不来！

　　THIRD3

　　你可以永远相信保利

　　在楼市低迷期，安全系数是买房最大优先级。放眼全国，没有哪家房企能比保利更有实力。

　　不止在南京，全国层面，保利的实力也是遥遥领先。据中指研究院数据，今年上半年，保利发展凭借1733亿元的销售额排名第一，销售面积1013.4万方同样稳居第一！

　　永远能做到先行一步的保利已经无数次用数据证明了自己的实力，也为下半年打下了坚固基石，提前锁定了2024全年的销冠！

　　在南京，买房人已经纷纷用真金白银，给出了自己的选票。现在买房，当选保利！

　　而保利的征途还在继续，接下来，还将带给市场更大的惊喜。

　　比如，风靡全国的第四代住宅，保利也要出手了。要知道，此前保利已经在外地城市打造了多个成功第四代住宅标杆，很快也将在江北核心区落地四代宅，再度引领市场产品革新。

　　前不久，扬子国投&保利G15规划出炉，项目将打造7栋楼，包括洋房、小高层和高层产品。户户带露台，洋房含顶层复式产品，还规划了会所和下沉式庭院，相当值得期待。

　　保利的脚步不会停歇，而我们要做的，就是永远相信保利。