年内4次出手 南海控股斥资36亿拿地 最新布局来了

　　一匹国企黑马，高调进军佛山土拍市场！

　　昨日上午（7月1日），南海控股以3.5亿拿下西樵听音湖3.8万平商住地，楼面价约4600元/平。

　　至此，南海控股年内已经连续拿下4宗靓地，排名全市第一。

　　话说这位国资“大佬”旗下都有哪些“家当”？现在就来扒一扒！

| 来源：佛山市公共资源交易网

　　年内4次出手

　　南海控股砸36亿拿地

　　5月份以来，南海控股就开始频频拿地，目前已拿下了3宗商住地和1宗商服用地。

　　这其中，便涵盖了西樵听音湖地块、狮山南海医院旁商服地块、博爱湖地块和大沥东秀巨无霸地块。

　　据统计，南海控股年内合计拿地面积达27.3万平，总金额36.3亿，登上“佛山土拍榜一大哥”的宝座。

　　楼市君对比发现，以上成交的4宗地块整体素质都较高。

　　一方面，这4宗地未来产品入市后，有望为缺货板块“解渴”。

　　比如本次出让的听音湖望湖靓地，容积率最高仅2.0，无论是供应还是产品，都是近5年罕见。

　　而在狮山博爱湖红星路南侧地块出让之前，板块内近三年来也仅成交过2宗宅地。

　　另一方面，有利于推动板块重大配套落地。

　　比如，大沥东秀巨无霸地块的开发，除了商品房，还涵盖回迁房、两所小学、1所幼儿园以及开放公园绿地等建设。

　　而南海医院西侧商业地块围绕医疗业态打造含月子中心、高端门诊、康复疗养等一体的高端商业医疗综合体。

　　如此一来，板块的配套建设也将进一步完善。

　　南海控股项目布局曝光

　　业态覆盖住宅、 产业、商业

　　那么，除了今年大手笔拿地，南海控股还有怎样的战绩？

　　作为佛山实力国资企业的南海控股，其在湾区产业、城市更新、三旧改造、商业地产方面均有涉猎。

　　而在今年“炸场”之前，南海控股已经拿了不少地块，具体有两个明显的特点：

　　其一，所拿地块涉及的类型比较多。

　　据中指院数据显示，南海控股近三年来成交的地块，涵盖了商业、工业、办公等物业类型。

　　比如佛山西站核心区首个商业项目——科创云智汇，已于今年6月28日竣工验收，目前已启动招商。

　　而位于三龙湾科创区的三山科创中心，现已打造成集企业总部、高端研发中心、商务服务等于一体的产业标杆园区。

| 三山科创中心周边实景图

　　其二，宅地开发采用“政企共建”模式。

　　2022年8月22日，南海控股与越秀地产联手拿下映月新城商住地，总价约8.88亿元，折合楼面价13526元/平。

　　该项目即现在的越秀星汇文翰。

　　事实上，近年来地方城投国资拿地的现象已经屡见不鲜，比如顺控城投、佛山城发等近两年拿地都较为活跃。

　　而地方城投拿地后，一般会通过招拍挂的方式，引入品牌房企开发代建或合作开发。

　　比如，顺控城投旗下的顺德大良凤凰新翼地块项目，与绿城管理集团签约共建，已于6月27日正式动工。

｜项目效果图

　　对于南海控股新拿的宗宅地项目，大家觉得后续会用什么方式推进呢？不妨留言谈谈你的看法！