四家违约开发商将于下周面临清算 包括兆佳业、德信中国等房企

　　四家违约的开发商将于下周在香港接受清算要求法庭听证，这将是该行业有史以来最繁忙的听证会之一。

　　焦点是佳兆业，该公司曾是中国信贷市场繁荣时期的象征，将于周一（6 月 24 日）接受听证。紧随其后的是世茂，其标志性项目包括上海的五星级酒店。这些公司必须证明他们在债务重组方面取得了进展，否则法官可能会下令出售其资产以偿还债权人。

　　在中国房地产行业多年危机期间，香港已成为开发商面临的金融动荡的中心，而香港曾是投资者获得高收益离岸债券的门户。至少有五家建筑商，包括重量级的中国恒大，已经收到了香港高等法院的清盘令。

　　德信中国是东部沿海富裕地区的一家住宅建筑商，上周，该公司成为香港一桩案件中被清算的最新一家开发商。法官 Linda Chan 驳斥了该公司关于正在进行的谈判的说法，称谈判“不够好”，“没有达成任何书面协议”。骚乱仍在蔓延，阳光 100 本周也收到了类似的申请。

　　近几个月来，政府加大了拯救负债累累的房地产行业的措施，包括放宽抵押贷款规定，并要求地方政府购买未售出的房屋。

　　但尽管一些开发商的垃圾债券价格上涨，但市场很大一部分仍然深陷困境。

　　佳兆业将再次寻求避免被清算，自约 11 个月前首次提出申请以来，这一过程已被多次推迟。这家陷入困境的开发商在拖欠其境外债券两年多后仍未公开提出重组方案。但其律师在 4 月份早些时候的一次法庭听证会上表示，临时债权人小组和该公司已在达成原则协议方面取得了进展。

　　世茂将首次参加清盘听证会，此前债权人中国建设银行（亚洲）于 4 月提交了一份申请。这距离该建筑商于 2022 年 7 月拖欠其境外债务已过去近两年。

　　世茂已发布初步重组计划，为其境外债权人提供四种选择，包括将债务换成票据或贷款，期限最长为 9 年。一个持有该公司 25% 以上未偿还境外债券的主要债权人集团在 3 月份告诉其他票据持有人，他们将投票反对这些条款。

　　大发地产将于周一第三次面对香港法官，弘阳地产将于周三第二次接受听证。碧桂园等多家开发商计划于 7 月接受听证。