停工24年！成都一环地标大楼汇城大厦复工 预计年底建成

　　太太太太不容易了！！

　　停工长达24年，成都北大门上的地标大楼——汇城大厦，终于“动”了！！

　　这座昔日“城市伤疤”，究竟经历了什么？又何以能够起死复生呢？今天，我们就带大家一起来深入了解一下。

　　至于它为何会停工如此长时间，我们不妨先来简单捋一下它坎坷的涅槃时间线。

　　1997年12月，汇成大厦正式动工修建。

　　但开工仅2年时间，1999年便因资金不足等因素，开启了它20余年漫长的停工之路。据悉，该项目在停工前已售出房源90余套。

　　此后几年，虽偶有复工迹象，但最终也没能成功盘活。

　　直至2022年12月20日，金牛区人民法院依法审理了一自然人对成都汇成置业有限公司的破产清算申请，法院多方查明后并做出裁定，受理该起破产清算申请，汇成大厦，才再次进入大众的视野。

　　并于2023年2月，成立破产清算组开展清算工作。

　　同年10月底，经公开招标的汇成大厦施工和监理单位入场，项目正式进入复工建设阶段。

　　双业主+混乱不轻的债权债务关系，或是这座大楼烂尾20余年的关键原因。

　　汇成大厦，由两家公司联合开发——成都汇成置业有限公司和成都华达房屋开发有限公司，双方存在着严重的债权纠纷，且项目涉及资产抵押和查封。查询两家的公司的企业动态发现，二者纷纷存有诸多合同纠纷，风险等级较高。

　　最关键的是，其中一家公司于2012年被注销，这也加大了汇成大厦的复工难度。好在经过相关单位的多方努力，恢复了该公司的市场主体身份，停工多年的汇成大厦终于迎来了复工。

　　从现场张贴的工程概况图来看，此次汇成大厦复建项目的建设单位，仍由成都汇成置业有限公司和成都华达房屋开发有限公司联合组成；施工单位为中铁二局。

　　同时还张贴有其它相关项目信息，能够非常清晰的了解到汇成大厦的复工复建情况。

　　从地铁6号线梁家巷站A口出来，左手边正前方，抬头就能看到正在施工中的汇成大厦项目。

　　从现场情况来看，大门口已树立起施工工地门牌和高高的围挡，各项工作正在有序进行中。且项目楼栋主体建设高度已远高于围挡，目测一下至少是在10层以上。

　　站在路边，抬头便能看到运转的塔吊、围着安全架和蓝网的建筑体，以及大大的“中铁二局”四个字，往来行人路过时也都会纷纷对其行一个“注目礼”。

　　我们在观察项目期间，项目大门开启，还能看到进出运输货物的大货车，以及现场地面上堆放着的众多建材。

　　至于具体项目规划及建设情况，项目自去年10月底复工至今，施工队已陆续进行了拆除并重塑室内砌体、部分围墙加固、拆墙等动作，预计将于在今年底达到竣工交付条件。

　　从现场张贴的施工平面图及此前官方披露的一些信息，我们可以得知：

　　项目复工建成后的名字仍为“汇成大厦”，体量并不大，占地约7.5亩。产品则规划有商业、住宅、商办等多种业态，其中，底下三层为商铺，以上楼层则为套一、套二的住宅，整体属于商住一体型大楼。

　　再来看项目周边情况。

　　汇城大厦，位于解放北路二段、一环路北三段内侧，地理位置还是比较不错的，非常典型的老城区面貌。

　　地铁6号线梁家巷站，正处于一环路、解放路交汇口上，交通便利度不用多说，去哪都很方便；

　　周边建筑多以写字楼、商业、酒店、公寓为主，如飞天壹号广场、兴居大厦、攀钢大酒店等等，且从外观看普遍比较偏老旧，但整体界面整洁，人流量也不会显得拥挤。

　　隔壁就是成都市第八中学，有朋友开玩笑说：“我小时候在这读书，现在娃娃都从这毕业了，它终于要修起来了！”

　　还有一个梁家巷收藏品市场，虽然看起来比较冷清，没什么人光顾的样子，但我去转了一圈，还是淘到了不少有意思的小玩意儿，有收藏爱好的朋友，还是值得去逛逛。

　　此外，底商分布得也不算密集，且店铺生意看起来也比较冷清。

　　至于住宅方面，目前周边区域新房处于长期断供状态，二手房则主要以老旧社区为主，价格基本在1万/㎡上下。

　　总的来说，目前梁家巷周边城市界面、住宅结构等都已相对固化，短期内应该很难会产生较大的变化，不知道汇成大厦复建交付后，能够给区域带来一些新的机遇呢？

　　最后，大家对于汇成大厦，都有哪些记忆呢？