上海中外环顶流红盘天安1号二批次即将加推 主打约150-175㎡纯改善大宅

　　地段决定下限，而产品决定上限。

　　今年上海的新盘项目简直是卷出了天际，可以说是上海楼市的产品力大年！

　　上海西南区域有个超级大盘「天安1号」，并非位于传统内环内豪宅板块，单凭实力硬控了上海大量的高收入菁英人群！「天安1号」前两批竟然卖得特别好，两个月蓄客期接待了超过4500组客户看房，一个月前刚开盘3小时劲销40.28亿，基本售罄……

天安1号6月15日开盘现场实景图

　　作为闵行人气红盘，自入市以来就备受关注，从一期火爆售罄再到二期首批房源开盘，成功吸引了很多城市高收入菁英客户。「天安1号」即将强势加推！将推建面约150-175㎡3-4房纯改善大宅！仅约130套！还升级产品细节，主打实在与真诚~

　　中外环“顶流”红盘

　　9号线星中路站地铁口

　　「天安1号」

　　约5000平下沉式会所+3个组团会所

　　约4000平社区中央公园、3000平芳甸公园

　　二期二批次房源即将加推

　　主力建面约150-175㎡3-4房

　　能把上海买房最挑剔的菁英人群一整个拿捏住，这其中的高明之处，必须一探究竟！

 

　　强大的购买力来自天生优秀的区位满分轨交+高能产业势能+高品位定位！

　　强大的购买力来自全市！

　　「天安1号」地处七宝，可谓是上海西南区域一大重点商圈、核心板块！承载的不仅仅是地缘改善需求，更是整个上海市区巨大的改善需求。

　　轨交势能相当突出！项目直线距离1km范围内涵盖轨交9、10号线，未来项目南面商业广场将直接联通9号线星中路站，轨交覆盖范围相当高能！内环、中环几乎全覆盖。

数据来源于百度地图，仅供参考

　　未来嘉闵线、机场联络线开通后，轨交势能又将获得巨大提升，市区外圈横向、纵向轨交串联半个上海的外环线，在整个上海都没有对手！

　　强势轨交能级，导致全市范围内的高收入菁英人群聚焦「天安1号」！

　　漕河泾、大虹桥、古北产业人员

　　房价的本质支撑是购买力，而购买力的根本来自产业，「天安1号」被上海西南区域众多高能级产业高地环伺～

数据来源于百度地图，仅供参考

　　上海西南聚集多个国家级园区，有着雄厚的购买实力，北邻虹桥国际中央商务区、东接漕河泾新兴技术开发区、南有紫竹高新产业园区和松江G60科创走廊、西面更是G60科创走廊承接的整个长三角城市群！

　　虹吸徐滨、苏河湾及杨浦滨江菁英

　　周所周知，徐汇滨江、苏河湾及杨浦滨江的新盘单价都超过10w+/㎡，据了解「天安1号」有不少客户来自这三个豪宅板块，面对超越环线、板块能级的竞争，「天安1号」依然毫不逊色！甚至在产品力品位上有过之无不及~

示意图，仅供参考

　　论品位，看过「天安1号」的客户，基本不会再看七宝其他项目了。

　　整个「天安1号」项目，几乎全由全球知名的设计师团队打造！特邀：

　　规划设计顾问美国SOM建筑设计事务所，作品有迪拜的哈利法塔、上海金贸大厦等全球知名建筑；

　　建筑立面设计由澳大利亚KTA公司掌门人高田浩一先生亲自担当设计；

　　景观设计美国SWA，设计了美国谷歌总部、斯坦福大学景观，及古北黄金城道景观等；

　　灯光设计公司——BPI，承担了自由女神像照明工程、上海中心等；

示意图，仅供参考

　　凭借其自身过硬的产品力，全球设计大师团队的国际审美，以及世界一线奢装的品质，向市场传递用心打磨的产品所带来的价值赋能，就是这种以硬实力跳脱市场定价的自信，赢得了不少市场及客户高度的青睐。

　　更是使用了曾经施工顶豪古北壹号的舜杰建筑，严格保证出品质量。目前外立面已经实景体现，绝美精工细节收获网友一致好评~

来源于小红书截图，仅供参考

　　论社区体量，天安1号规划了约2200户高端住宅，社区内配置1个约5000平下沉式会所、3个组团会所、约4000平中央公园、约3000平芳甸花园，同时打造了商业、养老中心、幼儿园、体育中心等多元业态。

　　并且通过自然、建筑、空间与人无边界的设计，极具设计感建筑搭配人性化考量，带来的是超越时代的生活体验，市中心几乎没有看到过如此规模的新盘。

示意图，仅供参考

　　相比天安1号，市区新盘更依赖社区外部街区配套，而「天安1号」不仅打造了一个建筑面积约5000㎡的下沉式中央会所，另外还在3个社区入口打造了3个组团会所，其中涵盖了图书馆、咖啡吧、儿童玩乐、泳池、健身、棋牌室等……

　　看看市面上名列前茅的豪宅社区配套的会所体量，无论是数量上，还是功能上，「天安1号」都在刷新市场记录，脱颖而出！

数据来源于新房数据库，仅供参考

　　多元化业态+丰富功能会所，光是项目自身打造的生活配套，已经完全是一个“微缩城市”的既视感，这对于全市高品位菁英人群来说，光是了解它的配套，都要被销售硬控半小时！

　　了解完之后，未来生活景象在脑海中也有了更具象的畅想，怎一个高效浓缩还高颜值、人性化的未来社区了得？！

示意图，仅供参考

　　抬起头再看看这个未来要作为高端生活超市/菜场的售楼处，只能说：无可挑剔！这大概就是高品位菁英人群的生活吧~

售楼处实景图

 

　　次新市场成交火热，品质豪宅挂牌11w+天安1号性价比优势相当突出！

　　除了磁吸全市改善需求，「天安1号」所在板块、区域还有更大需求！项目在板块内其实性价比更高！

　　先看一组克而瑞数据，统计了2024年上半年上海各区二手房成交套数及均价。浦西各区域中闵行二手房成交套数位居第一，可见闵行区购房需求相当高~

数据来源于克而瑞研究院，仅供参考

　　这样大的购房需求，映射在二手房挂牌上，就是居高不下的挂牌价。「天安1号」所在位置周边直线距离约4.5km范围内的品质次新房，二手挂牌均价都已超过了11w+/㎡。那么全新品质新房「天安1号」均价约9.2w+/㎡，值不值呢？我们不得而知。

数据截至链家网7约25日挂牌，仅供参考

　　天安1号天生豪宅气质，细节完胜！

　　「天安1号」规划全生命周期的业态，将高档住宅、商业、养老中心、幼儿园、体育中心等多元业态纳入未来生活，营造出365D*24H全天候全龄段的未来国际街区样板。以超前大盘规划手笔，赋予区域新的价值潜能。

示意图，仅供参考

　　二期二批次即将加推主力建面约150-175㎡3-4房产品，约130套满级改善大宅！

　　参考户型图如下：

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　　项目设计团队从外立面铝板建材到室内装修，耗费三年时间奔赴全球选材，其中开发商老板还亲自远赴意大利选购最新款瓷砖，在品牌工厂实地进行采样比较，采用成本高昂的大规格瓷砖，大量减少墙面拼缝，呈现顶级星级酒店卫浴的整体感。才有现在样板间的精装效果~实景如下：

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　　还有更多室内细节可圈可点，整个样板间看下来就是细节、精致、实打实的用材高昂，既肯花钱用上最顶级的材料，又愿意找优秀的设计师，做出极具审美的作品。这是同级板块新盘遥不可及的水平，精细化打磨出来的极简奢适空间，扑面而来的就是开发商满满的诚意和匠心！

示意图，仅供参考

　　与市面上不断减配的项目相比，天安1号仿佛一个格格不入的逆行者，2年以来坚守着品质与承诺，提供超越期待的居住体验。

 

　　天安1号内外兼修，无可挑剔！

　　「天安1号」的内外兼修！对内是超越未来10年的社区生活方式，对外而言，区位是相当优秀！

示意图，仅供参考

　　地段天生优秀！

　　处于中环外之间，项目距离内环高架路直线距离仅约6km，大约直线6km的距离就是顶级商圈徐家汇，这是其它中外环板块无法超越的天生优秀地段基因~

来源于百度地图，仅供参考

　　目前漕宝路正在改造扩建为漕宝路快速路，西起嘉闵高架，东至桂平路，采用“地道+高架”的组合形式，主线总长7.2km，跨越松江、闵行、徐汇三个区，建设为双向6车道，未来建成后自驾出行的便捷程度将实现质的飞跃！

图源网络，仅供参考

　　超150万方国际化旗舰商业配套

　　项目周边国际化生活氛围浓郁，毗邻金汇、龙柏，古北三大国际住区板块，周边2KM直线范围内聚集约53万方万象城、约39万方宝龙城、约55万方爱琴海、约2万方井亭天地以及约14.8万方七宝万科，共计超150万方商业集群环绕于此。

万象城实景图，图源网络

　　大环境上，这里北有吴中路商圈、南有莘庄、南方商城商圈，自身紧贴七宝商圈，东有漕河泾商圈的超百万方商业体量，如此大规模、高密度的商业资源配套，在内环外几乎找不到竞争对手。

　　更重磅的是位于项目对面的九星城百万方巨型商业综合体，定位为“亚太地区一站式高级家居建材航母”，未来入驻的将都是国际级的企商业，整个布局为60%为家居建材，20%为进口商品，10%为泛生活体验，5%为总部经济，5%为配套服务。现已主题结构封顶，进入招商阶段。

九星城效果图，仅供参考

　　最值得一提的是闵行区的教育资源

　　闵行区其实是公认的教育强区，从幼儿园到高中，从公办到民办，从体制内到体制外，好学校如云。

　　教育资源方面，七宝就占了闵行的半壁江山。

　　例如有强大的公办教育资源：明强小学、七宝实验小学、七宝实验中学，公办文来中学、七宝中学高中部等

　　面向国际化的私立民办学府：七宝外国语小学、协和双语学校、德怀特高级中学等。

　　（新房不承诺学区，具体以交付后政府规划为准）

协和双语实景图，仅供参考

　　还有重量级生态资源配置！

　　外环对面，就是上海第一个城市体育公园，是约84万方超级公园湿地。除闵行体育公园之外，还有闵行文化公园等数个城市公园的串联，约130万方生态资源环伺，在繁华都市能拥有如此超大体量生态资源，实属难得！

闵行体育公园实景图，图源网络

　　写在最后

　　凡此种种，奠定了「天安1号」不凡的市场竞争力！匹配全市高品位高收入菁英人群聚焦于此。

　　本身配套就非常成熟，距离漕河泾产业区一步之遥，周围方圆5公里多个大型商业环绕，又有多个公园配套生态优质，配上领先10年的社区规划，内外兼修，在这个量级的新房市场，绝无仅有。

　　「天安1号」今年依然是千万级改善新盘中最值得买的盘，没有空洞的华丽，有的是数不尽的人性化社区规划和匠心打磨，更实在！更实用！品位更高端！本次将加推的纯改善大宅，建面约150-175㎡3-4房，圈层更纯净，感兴趣的朋友得预约看起来啦！错过二手见~

实景图，仅供参考

　　中外环“顶流”红盘9号线星中路站地铁口「天安1号」约5000平下沉式会所+3个组团会所约4000平社区中央公园、3000平芳甸公园二期二批次房源即将加推主力建面约150-175㎡3-4房

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