今日开启认购！上海中环桃源里二期将推出308套房源 均价8.32万/㎡

　　普陀中环旁

　　中环桃源里二期

　　已过会

　　将推308套建面约83-178㎡2-4房，

　　均价83240元/㎡

　　实体样板间已开放开放

　　认购时间：6.30-7.4

　　如今的上海新房市场，有几大变化很明显：

　　1、品质越来越卷，楼盘样板间里到处抠细节，各种对标高端豪宅的装标；2、改善购房群体增加，对高品质项目的需求也在增加，调研数据显示，800-1200万预算的改善人群占比约31%，比重加大；

　　3、市场更残酷了，门槛提升，1000万都快买不进中环了！

　　今年以来，可以明显发现，不仅内环的房价呈现出上涨趋势，中环地区的购房门槛亦在显著提升。

　　目前，中环地区单价低于10万元、总价在1000万元以下的项目已变得尤为稀缺。

　　如普陀北新泾某地块联动价约10.2万/㎡；长宁程家桥靠近外环的住宅用地，均价约11.8万/㎡。由此可见，中环地区的上车门槛提升较为明显。

　　小编也对2024年预计入市项目大概统计了下，发现位于中环线附近（包括内中环和中外环区域）的新楼盘仅占约19%的比例。

　　位于中环的红盘，中环桃源里，仅约800万+，即可入住位于上海中环的普陀桃浦智创城，享未来4轨交的便捷+高品质的居住体验，中环·桃源里太过惊艳，其产品力几乎可与市区高端豪宅相媲美：

　　由大面积玻璃+铝板构成的美学立面+约3.1米层高+甄选国际品牌

　　豪装距百万方桃浦中央绿地直线仅280米

　　中环集团回归普陀后的首作臻品

　　中环线上少有的总价约1000万级可上车的建面约126㎡户型产品

　　更重要的是，上海527新政的重磅利好，首套首付最低可20%，降低购房利率，一大波房票释放，高性价比红盘更是一房难求，如中环桃源里这类中环少有的低总价品质红盘，强烈建议一看！

　　01

　　约1000万起上车中环稀缺建面约126㎡3房

　　上海第二轮土拍中，普陀桃浦的联动价相比去年同区域的宅地，直接上涨了2500元/㎡，达到了8.55万/㎡！

　　相比之下，中环桃源里价格友好，尤其对于总预算约800万+，并计划购入中环3房2卫的购房者来说。

　　另外最重要的是，在整个新房市场供应中，120㎡以内的小户型产品几乎占据6成，而中环线上，建面约130㎡左右的产品供应却非常稀缺。

　　而稀缺，带来的本身就是价值。

　　无论是满足改善型购房者的多元化自住需求，还是未来在二级市场的潜力，四房产品都具有较高持有价值。

　　对于想要居住在中环，又有大户型需求的改善型购房者，1000万级入手中环桃源里，建面约126㎡3房2厅2卫户型，几乎可以说是更为性价比的选择了。

　　而且中环·桃源里无论是从装修品牌的选择到细节的营造，都展现了开发商的诚意和专业的品质。

　　02上海首批近零能耗标准住宅之一高品质细节控装标

　　项目二批次推出308套建面约83㎡、106㎡、126㎡、175㎡、178㎡，均价83240元/㎡。

　　打造近零能耗标准“15＋2低碳生活·未来社区”+六大林系主题生活花园+超万方商业盒子等生活场景！

　　中环·桃源里专为品质而生，革新产品，为上海首批近零能耗标准建筑之一！

　　在上海，超低能耗住宅已经是很多楼盘的亮点，但难得的是，中环·桃源里做到了市面上罕见的近零能耗标准，并新创“15+2”低碳生活·未来社区。

　　未来居住在中环桃源里，你可以享受到更舒适的温度，低功耗制热制冷。以微小功耗，将室内温度维持在人体最佳舒适温度；更清新的室内空气质量；更有效降噪，项目室内“外部来源噪声”设计标准为30分贝，整体降幅达40%...

　　极具现代感美学立面 焕新区域天际线

　　走进中环·桃源里，我们能时刻感受到建筑气场。看向外立面的第一眼，你可能被大尺度玻璃窗震撼；再多看一眼，你会惊叹于铝板的细节处理，既美观又极具现代感。

　　样板间实景图

　　除了这些高科技配置，中环·桃源里还有极具现代感的美学立面，仿佛悬浮在天空的都市云盒。

　　在未来，它将成为桃浦约2.5公里祁连山路创新产业发展带上的地标性建筑，刷新区域天际线的同时，也将让大家对桃浦的第一眼印象焕然一新。

　　全维生活场景，让住宅不只是住宅

　　中环·桃源里不仅仅是住宅，更是一个温暖的生活场所！在未来社区里，这里将拥有六大林系主题生活花园和超万方商业盒子等丰富的生活场景。

　　从南北商业盒子到社区会客厅、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层装修大堂等五大节点，每一个细节都充满了逸趣。

　　中环·桃源里，规划超万方的商业盒子，不仅提供了便利的购物环境，更打造了一处全天候的休闲娱乐场所，无论天气如何，都能满足人们的各种需求。

　　这种设计展现了项目对细节的考究和对品质的追求，使得居者能够享受到更加完善的生活体验。

　　项目还将为政府代建体育馆（规划）、幼儿园（规划），丰富的业态满足业主更多的生活需求。

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　　加速兑现中的桃浦智创城

　　中环·桃源里，地处普陀区桃浦核心产业核心区，地理位置优越。更有整个桃浦智创城的“庞大蓝图”加持！

　　在上海中环，如此大体量的“城市更新”，属实是难以见到！

　　更重要的是，如今这份“庞大规划”不仅仅是停留在纸上，而是已经在落地中！

　　围绕桃浦中央绿地，经过十年的转型发展，桃浦智创城已取得了阶段性成果！

示意图，仅供参考

　　核心区4427.8亩土地收储全面完成，生态环境显著提高，高能级产业陆续导入，创新要素不断集聚！

　　其中，开园近3年的国家级战略项目中以（上海）创新园已吸引了逾百家企业、机构、项目入驻，落地各类知识产权300余项，已经引入德爱威、睿创微纳、苏伊士新创建、乾贝生物、螳螂慧视等一大批优质企业。

　　交通方面：桃浦智创城还坐拥出彩的交通格局。项目直线距11号线祁连山路站仅约1公里，直线距15号线古浪路站约1.3公里，可迅达真如、静安寺等区域。

　　在远期规划中，26号线常和路站直线距项目仅约300米，并还有20号线2条轨交的规划。（来源：桃浦智创城官网）未来4条轨交+中环+外环+上海西站的交通枢纽，将串联起生活的繁华。

　　更有“家门口”的约百万方桃浦中央绿地，步行仅约280米，还是以纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所美国JCFO操刀规划！

　　未来生活尽享生机盎然，开启全时鲜氧模式！

　　桃浦中央绿地南部二期工程侧重打造一个掩映在绿色生态之下的城市体育文化休闲空间。地上景观和地下空间的自然融合是这块绿地的最大亮点。

　　山坡里隐藏着篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆、文化休闲等各类公共场所。整体建成后，从绿地外围及周边楼宇看过去，是成片的大绿地，而当游人步入绿地的下沉空间，绿色的山水间则呈现出丰富多彩的体育文化空间。

　　商业方面：项目除了所在的智慧城自身打造的商业外，距离静安大融城（约5.2公里）、环球港（约9公里）、大华虎城嘉年华（约4.3公里）、百联中环购物广场（约6.1公里）。

　　教育方面：区域内有一所12年一贯制的民办上海安生学校、还有上外附属普陀实验学校等资源，以及一所九年一贯制学校（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。）

　　医疗方面：德济医院、天佑医院等都在项目周边约3公里范围内。项目东侧的“康、养、医”一体化的国华人寿上海普陀康养中心已经动工，为居住者的健康保驾护航。

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