丽港城三房银主盘 楼市高位加按9球

　　银主盘积存量高企，银主减价加快去货速度。 蓝田丽港城一伙三房单位新近以725万元成交，呎价9692元，低于1万元关口。 据悉，原业主于2020年曾抵押单位借贷980万元，现被银主没收并放售单位后，仍然不足够偿还全部欠款，即出现「资不抵债」的情况。

　　港联置业执行董事方健胜表示，该单位为丽港城3期38座低层H室，实用面积748平方呎，三房间隔，望半海景及半泳池景观。 单位为银主盘，最初于去年叫价900万元放售，其后银主一直下调叫价，最终于近日减至725万元沽出，累减19%，折合呎价9692元。

　　2020年加按980万贷款、售出单位仍不够偿还欠债

　　资料显示，原业主于2018年起开始抵押单位借贷，第一次为向及时雨借款500万元，其后再于2020年向康业借款980万元。 在今年2024年1月申请破产，物业被接管。

　　原业主今年初破产收场

　　惟最终无力偿还贷款，单位遭康业没收，沦为银主盘。 不过，按最新成交价计算，单位即使变卖后仍不足够偿还欠债，料原业主需要再继续偿还剩余255万元的债务。

　　原业主早于1995年以467万买入单位，29年后单位账面升值258万元或55%。