利嘉阁：第3季二手蚀让1558宗 占大市33% 呢一区平均蚀4.3%

　　综合土地注册处资料，2024年第三季本港共录3089宗私宅转手获利买卖登记，占同期已知上手买入价的二手私宅买卖比例达66.0%，较第二季的67.1%跌1.1个百分点，连跌5季，创2009年第二季以来的62季(即15年半)新低，反映高息环境及新盘低价抢滩的影响。 至于第三季亏损个案录得1558宗，占比增至33.3%，相关比例按季增加1.1个百分点。

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼市在上季出现量价调整，但在近期多项利好因素涌现下，期望第四季的获利比率及赚幅可止跌回升，开始重拾升轨。

　　至于平均获利幅度方面，今年第三季每宗私宅转手个案平均赚幅只有24.2%，较第二季的25.2%再跌1个百分点，除连跌5季外，更创2010年第一季以来的59季(即近15年)新低，反映楼价不断寻底外，亦多了短线持货业主离场，令整体平均赚幅徐徐下降。

　　当中，沽楼获利1倍或以上的转手个案占整体二手私宅买卖比例维持在三成以下徘徊，只达29.8%，惟按季微升0.9个百分点，涉及宗数达1394宗。