粉岭私楼七百呎三房套570万平沽呎价唔使8千创屋苑近年次低

2024-09-03 14:22来源：新房网

　　楼市走势未明，部分业主以低价放售单位。粉岭蔚翠花园一伙三房单位最新以570万元沽出，呎价约7961元，跌穿八千元关口，属屋苑近年呎价次低纪录。

　　美联物业联席区域经理叶容生表示，该单位为蔚翠花园6座高层A室，实用面积716平方呎，属三房套间隔。原业主最初以600万元放售，其后获区内换楼客议价以570万元承接，折合呎价约7961元。

　　呎价属屋苑近年次低

　　资料显示，屋苑近年二手成交呎价大部分都高于8000元，是次单位呎价属屋苑近年次低。而屋苑对上一宗同类成交则于上月促成，单位为同座高层H室，面积间隔相同，成交价660万元，呎价9218元。即是次单位造价较近期同类低出14%。

　　原业主2012年以380万元购入单位，持货12年，现转手账面获利190万元，单位升值50%。

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