无锡楼市两极分化：新盘打折出售甚至送保时捷 二手房业主开始涨价卖房

　　历经一个多月后，各项政策的效果开始显现！

　　从新房市场到二手房市场，都开始出现了变化。多个新房楼盘打出更优惠的价格，开始抓住买房人的心。

　　而另一旁的二手房市场却有部分房东信心恢复，开始涨价卖房。

　　把握机会！多个新盘活动力度加大！

　　对市场环境反应最迅速的，就是新房市场。

　　随着售楼处人气不断增加，看房的人增多，各个新盘都使出浑身解数留住买房人，增加转化率。

　　最近，紧靠地铁1号线胜利门站的保利达状元府就推出了新的优惠活动，买房直接送保时捷。

　　据了解，该活动到7月31日截止，在优惠期间，认购建面约174㎡、195㎡、208㎡、234㎡的房源，即送保时捷718。

　　目前该项目在售建面约150㎡、186㎡、187㎡的洋房以及建面约89-256㎡的高层。超高层，均为现房，目前首付10万起。

　　美的·云璟作为锡东新城的热盘，目前折扣力度也比较大。据了解，该项目目前在售一期建面约89㎡、116㎡的高层；二期已经加推，在售建面约99㎡、123㎡的小高层。一期预计将在今年年底交付，二期预计将在2025年年底交付。

　　美的·云璟目前毛坯均价21000元/㎡、带装修均价22500-23000元/㎡，一期有力度比较大的优惠，具体可以咨询售楼处。

　　包括热度很高的经开、市中心、锡东新城这些板块在内，无锡各个区域的楼盘都打出了力度不一的优惠。

　　不过，与新房不同的是，无锡现在有部分二手房房东开始坐地起价。

　　业主心态转变、紧急提价！

　　前段时间，根据诸葛找房显示，无锡的二手房挂牌量从10万套左右，上涨到13.9万套。

　　在市场热度回升之后，大量的二手房房东纷纷将自己的房源上架，期待能够趁势出手。

　　在大部分房东选择降价促成交的时候，一些业主心态转变，紧急涨价！

　　例如，位于惠山区融创玉兰公馆二区的一套房源6月底刚刚上架，挂牌价格为189万元，在7月6日修改报价到180万，紧接着在今天提高到193万，涨价13万。

　　位于惠山新城绿地世纪城三期的一套二手房，同样在6月上架，报价120万。过了几天后，这套房源涨价5万，目前报价125万。

　　位于钱桥西溪碧桂园的一套房源，在今年3月份上架，经过多个新政周期后，这套房源在近期选择涨价15万，目前报价为130万元。

　　另外，一套位于梁溪区清扬康臣小区的二手房，近期也小涨5万。这套房源最初上架时报价205万，后来可能是因为比较难卖，降价到190万出售。随着市场逐渐回转，房东信心也随之上升，选择将这套房源小涨5万，试试水温。

　　这部分房源的上涨，在一定程度上影响到了小区挂牌价的变动。

　　在各项新政的影响下，购房者、房主的心态都发生了巨大的变化。不过，在长期寡淡的行情之下，多数人其实还是会对这波政策产生犹豫的心理。

　　其实，不论是买涨不买跌，还是政策越宽松不买，其实都是一个道理——看未来预期如何。

　　目前各项利好的轮番轰炸，其实已经证明了高层对于楼市复苏的决心，加上去库存等各项方针的提出，未来房地产市场转折的可能性是很大的。

　　因此，不论是新房打出折扣，还是二手房东涨价，都是楼市在调整期中出现的正常情况。

　　如果你买房是为了自住，那么当下买房确实是可以考虑的，毕竟像当下这么宽松的政策环境是前所未有的，买房成本也是最低的。如果错过这个机会，下次就不知道要等到什么时候了。