深户无房+社保在缴可买 均价2.37万/平！深圳首批共有产权房配售

　　宝安区珈誉时尚花园共有产权房配售最新资讯时尚花园共有产权住房配售的通告住房选择，也积极响应了政府对保障性住房的建设号召。接下来，我们将详细分析该项目的主要内容、申请条件及配售流程，帮助有意向的购房者更好地理解相关政策。

　　项目概况与房源信息

　　根据深圳市住建局的通告，珈誉时尚花园共有产权房源共计1730套，此次配售房源为1729套。具体的户型和建筑面积分布如下：

　　两房户型：1383套，建筑面积约为68-69平方米

　　三房户型：346套，建筑面积约为88-89平方米

　　均价与总价估算

　　本批次住房的配售均价设定为23740元/平方米，购房者需要根据建筑面积计算出总价。这对于许多首次购房者而言，提供了一个相对可行的购房选择。

　　申请时间与路径

　　购房者需在特定的时间内在线申请，申请时间为2024年11月30日9:00至2024年12月15日18:00。申请流程包括以下几个步骤：

　　登录宝安区人民政府网站填写申请信息。

　　提交申请材料，并签署诚信申报声明。

　　成功提交后，系统将自动生成认购编号，该编号将在后续公证摇号时使用。

　　重要提示：未在截止日前提交申请的家庭将视为放弃认购权，因此建议购房者提前准备好申请材料，避免错过机会。

　　配售程序详解

　　配售的具体程序分为多个环节，每个环节都有其重要性和注意事项：

　　1. 线上申请认购

　　购房者须在规定的时间段内完成在线申请，并认真核对输入的信息。如果需要调整认购意向，必须在截止日前进行更改。

　　2. 看房安排

　　看房的具体安排会由深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司发布通知，购房者需关注相关信息，以便及时了解看房时间和地点。

　　3. 资格审核与公示

　　宝安区住房和建设局将对所有认购申请进行资格审核。审核结果将在宝安区人民政府网站上公示5个工作日。若对审核结果有异议，应在公示期间提出，不接受逾期申请。

　　4. 公证摇号

　　资格审核通过后，将进行公证摇号，确定选房的顺序号。这一步骤确保了选房过程的公平与透明。

　　5. 选房及签约

　　摇号结果公布后，购房者需在线打印《选房通知书》，并在指定时间到场选房。同时，购房者还需在选定住房后，支付认购订金并签订协议书。

　　产权管理与流转规则

　　1. 共有产权比例

　　本批次住房实施政府与购房人按份共有产权的模式，其中购房人拥有50%的产权，政府持有50%的产权。这是共享经济的一种体现，旨在帮助更多人实现住房梦。

　　2. 封闭流转制度

　　购房人在签订买卖合同满五年前不得转让产权份额;满五年后，可以按照规定的程序申请转让，并由双方协商确定转让价格。

　　3. 物业管理与责任

　　购房人需承担所购住房的物业管理费及维修责任，这包括专有部分和共有部分的管理。购房人还需遵循相关法律法规，不得影响建筑物的安全性及他人的合法权益。

　　珈誉时尚花园的共有产权住房配售，不仅是对市场需求的积极响应，也是提升城市居民生活品质的重要举措。随着保障性住房政策的深化，未来将有更多类似项目陆续推出，为广大购房者提供更加多样化的选择。

　　希望本文能帮助到有意向的购房者，了解相关政策、申请流程及注意事项，为顺利购房打下基础。如需进一步了解，建议持续关注宝安区人民政府官方网站和相关管理部门的官方通告，以获取最新信息。