深圳保障性租赁住房新政策助力市民安居梦

　　11月20日，深圳市住房保障署正式启动了七个保障性租赁住房项目的配租工作。此举标志着深圳首次由政府主导面向个人进行保障性租赁住房的配置。根据《深圳市保障性租赁住房管理办法》规定，此次配租的租金标准设定为市场参考租金的60%。

　　配租时间与申请流程

　　此次配租的认租时间为2024年11月20日至11月29日，符合条件的市民朋友可通过深圳市住房建设局官方网站提交认租申请。这一举措旨在确保更多的市民能够享受到优惠的租赁住房，进一步缓解住房压力。

　　配租房源及区域分布

　　本次配租涉及的住房总数达到2705套，主要分布在深圳市的光明区、坪山区和大鹏新区。这些住房项目包括：

　　安联尚璟府

　　电建洺悦鹏著花园

　　龙光玖瑞府

　　安居凤桐苑

　　玖誉雅筑

　　燕澜和鸣花园

　　国际生物谷坝光核心启动区人才公寓项目

　　每个项目提供的房源类型和数量各不相同，旨在满足不同家庭的需求。具体情况如下：

　　安联尚璟府

　　位置：光明区新湖街道翠辉路69号

　　房源总套数：280套

　　户型：三房(建筑面积约90㎡)

　　电建洺悦鹏著花园

　　位置：光明区光明街道光侨路与华夏路交汇处西北侧

　　房源总套数：365套

　　户型：122套两房(65-70㎡)，243套三房(85-90㎡)

　　龙光玖瑞府

　　位置：光明区凤凰街道光侨路与龙大高速交汇处东北侧

　　房源总套数：138套

　　户型：54套两房(约70㎡)，84套三房(约90㎡)

　　安居凤桐苑

　　位置：光明区凤凰街道科农路与同惠路交叉口西北侧

　　房源总套数：414套

　　户型：294套两房(约65㎡)，120套三房(约80㎡)

　　玖誉雅筑

　　位置：坪山区马峦街道创美路和体育一路交汇处西南角

　　房源总套数：186套

　　户型：62套两房，124套三房

　　燕澜和鸣花园

　　位置：坪山区石井街道竹青路

　　房源总套数：634套

　　户型：280套两房，354套三房

　　国际生物谷坝光核心启动区人才公寓

　　位置：大鹏新区葵涌街道

　　房源总套数：688套

　　户型：294套两房，142套三房，252套三房(85㎡以上)

　　租金标准与物业费用

　　此次配租的租金标准普遍较为优惠，最低租金为13.8元/月•平方米，最高租金为24元/月•平方米。各项目的具体租金标准如下：

　　安联尚璟府：23.4元/月•平方米

　　电建洺悦鹏著花园：25.8元/月•平方米

　　龙光玖瑞府：23.4元/月•平方米

　　安居凤桐苑：24元/月•平方米

　　玖誉雅筑：22.2元/月•平方米

　　燕澜和鸣花园：21元/月•平方米

　　国际生物谷坝光核心启动区人才公寓：13.8元/月•平方米

　　单套住房的具体租金会根据楼层、朝向和装修标准等因素进行调整。此外，物业管理费用标准也非常关键，具体如下：

　　安联尚璟府：3.88元/月•平方米

　　电建洺悦鹏著花园：4.12元/月•平方米

　　龙光玖瑞府：5.2元/月•平方米

　　安居凤桐苑：3.7元/月•平方米

　　玖誉雅筑：3.9元/月•平方米

　　燕澜和鸣花园：3.9元/月•平方米

　　国际生物谷坝光核心启动区人才公寓：2.82元/月•平方米

　　申请条件解析

　　此次配租的房源均为商品房项目配建的保障性住房，申请条件相对明确。市民需累计缴纳社会保险1年以上才能申请。申请家庭成员包括申请人、配偶及未成年子女，达到一定人口数后可选择合适的住房面积。

　　例如，针对三人家庭，可以申请建筑面积为55-70㎡的两房户型;而四人及以上家庭则可以选择55-70㎡的两房户型或66-99㎡的三房户型。

　　在认租结束后，住房保障署将通过公证摇号确定选房顺序，并对认租家庭进行资格核查，确保整个过程的公开透明。

　　深圳住房保障体系的演变

　　近年来，随着国家住房保障政策的不断完善，深圳住房保障政策也在不断调整，以更好地适应市场需求。2021年发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确了保障性住房的基础制度。

　　2023年8月，深圳市正式实施了新修订的《公共租赁住房管理办法》和《保障性租赁住房管理办法》，标志着深圳住房保障体系的再次升级。如今，深圳的保障性住房体系包括公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房三种类型，逐步向便民化、适应化发展。

　　在不断变化的市场环境中，保障性租赁住房的推出，不仅为新市民、青年人及各类人才创造了优质的居住环境，也为有住房困难的市民提供了切实的帮助。此次配租工作的开展，正是深圳市在推进住房保障政策落实的具体体现，有助于提升市民的生活质量。

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