深圳安居房申请指南：抓住最后的机会 顺利入库

　　安居房作为保障性住房旨在帮助中低收入家庭解决住房问题。在当前的经济环境下，及时了解安居房申请流程和政策变动显得尤为重要。本文将为您详细讲解关于2023年深圳市安居房申请的重要信息，并提供实用的查询和申请指南，以确保您能够顺利入库。

　　最后的申请时限

　　在2023年7月31日之前，您可以申请安居房入库回执号。这标志着您获得安居房资格的最后机会，一旦错过这一日期，您将与安居房无缘。因此，请务必关注相关通知，确保自己能够按时完成申请。

　　如果您已经在2023年4月至7月期间线下提交了安居房入库资料，现在可以开始查询您的排名。这是一个非常重要的步骤，因为只有确认了您的排名，您才能进一步参与后续的认购操作。

　　安居房轮候排名查询

　　如何查询排名？

　　登录官方网站

　　您可以访问深圳市住建局官网，或者将以下链接复制到任一浏览器中：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/grfw/ajfgs/index.html。该网页将为您提供最新的安居房轮候信息。

　　使用微信公众号

　　另外，您还可以关注微信公众号“牛哥深圳安居房”。在底部功能框中找到“安居助手”，即可直接进行排名查询。这一渠道操作简单、方便，适合绝大多数用户使用。

　　目前的轮候数量

　　截至2024年8月28日，深圳市在册的安居房轮候库家庭或个人数量达到187.630户。这一数据反映了安居房需求的紧迫，因而也增加了申请者的竞争压力。因此，尽早了解自己的排名，对于后续操作至关重要。

　　安居房首付及贷款政策解析

　　首付标准

　　关于安居房的首付问题，相关政策近期作出了一些调整，目前的规定为“认房不认贷”。这意味着：

　　如果您在深圳没有自己的住房，首付比例为20%。

　　按照最低公积金贷款利率计算，目前的利率为2.85%。

　　贷款选择

　　在选择贷款方式时，您有几种选择供参考：

　　公积金贷款

　　如果您选择使用公积金贷款，您将享受相对较低的利率，适合长期持有和低预算的购房者。

　　商业贷款

　　住宅首套商业贷款的利率通常为LPR3.85%-45BP=3.4%。这一利率比公积金贷款略高，但审批周期通常较短。

　　组合贷款

　　当您希望将部分商业贷款转为公积金贷款时，需要注意的是，组合贷款在某些情况下是不可转换的。因此，在做出决策之前，请务必仔细阅读相关条款。

　　总结与建议

　　随着安居房政策的不断变化，尽早行动、保持信息更新是每位申请者的重大责任。请务必关注住建局官方网站以及相关公众号的信息发布，以确保您不会错过任何申请机会。

　　在申请过程中如有疑问，建议与专业人士沟通，或咨询有关部门，以获取最准确和最新的政策法规信息。毕竟，拥有一个温馨的家，是每个家庭都在努力追求的目标。

　　通过上述指南，希望每位申请者都能够成功入库，顺利获得自己心仪的安居房。请记住，时间不等人，抓住每一个机会，是保证您顺利购房的关键所在！