深圳最大棚改项目全面封顶！将提供3000套人才住房

　　深圳为高质量发展注入新动能

　　深圳作为中国改革开放的前沿城市，其城市更新和基础设施建设始终走在全国前列。近日，福田区南华村棚户区改造项目迎来了重要进展——所有塔楼主体建筑已全面封顶，这湾北片区，项目总用地面积达到17万㎡，拆除用地面积为16万㎡，而开发建设用地则为11万㎡。该项目规划容积率达6.8.总容积可达到76万㎡。其中，住宅用地550780㎡，将大部分用于人才住房与保障性住房，此外，还包括商业办公空间、人才公寓、幼儿园及九年一贯制学校等配套设施。

　　这一项目的实施，将为河套合作区提供至少3000套保障性人才住房，这些优质社区配套不仅能满足深圳高质量发展的需求，也将成为提升居民生活质量的重要举措。

　　创新建设模式

　　南华村棚改项目采用了“区政府主导+福田投控实施+华润置地代建+中建三局施工”这一联合建设模式。在这个过程中，福田区政府扮演着全程主导的角色，而深圳市福田投资控股有限公司作为项目的实施主体，充分发挥国有企业的优势，确保项目顺利推进。

　　此外，为了更好地服务于社区，项目还邀请了居民参与现场监督，力求将其打造成为民生项目的标杆。这种政府、企业与居民联动的方式，体现了深圳在城市建设过程中的人性化关怀。

　　南华村的历史与意义

　　南华村自1984年建成以来，便是深圳最早的政府大型住宅小区之一。此次棚改项目不仅是深圳棚改新政实施后的示范项目，更是创造了深圳市最大棚改项目的纪录，备受社会各界的关注。

　　从历史的角度来看，这一项目不仅能改善居民的居住条件，更是在经济快速发展的背景下，响应了深圳市对高品质生活的新需求和新期待。南华村的成功转型，将为类似地区的棚改项目提供借鉴与参考。

　　项目进程与展望

　　回顾南华村棚改项目的进展，自2022年12月26日建设工程规划许可证获批以来，项目各个环节快速推进：

　　2023年02月02日，项目正式开工。

　　2023年03月26日，地下室底板开始施工。

　　2023年06月20日，所有塔楼建设至1/3楼层。

　　2024年03月05日，回迁区首栋塔楼封顶。

　　2024年10月28日，所有塔楼主体封顶。

　　随着13栋高楼的完工，一幅舒适、现代化的社区生活画卷即将在这里展开。高楼错落有致，规划设计不仅注重美观，也充分考虑到居民的生活便利与舒适度，为未来的社区生活奠定了坚实基础。

　　荣誉与认可

　　该项目的设计方案在业内获得了多项大奖，包括REARD城市更新设计奖的金奖、美国缪斯设计奖银奖以及刚刚获得的2024美国TITAN地产金奖。这项成绩证明了南华村棚改项目在建筑设计和城市更新方面的独特价值，也进一步提升了深圳在国际建筑设计领域的影响力。

　　满足人民群众的新需求

　　南华村棚改项目不仅关注建筑本身，更关注的是如何提升居民的生活质量。项目专注于营造一个宜居、充满活力的现代化社区，通过生态环境保护与社区公用设施的优化，努力实现资源的合理配置与利用。

　　为了更好地满足人民群众对高品质生活的渴望，该项目还将建设社区体育活动场地，促进居民之间的交流与互动，增强社区的凝聚力。

　　南华村棚改项目的成功封顶，不仅标志着建筑施工的圆满完成，也意味着深圳未来发展的新起点。通过不断完善城市功能与提升居民生活质量，这一项目将为深圳的高质量发展注入新的动能。

　　总之，南华村棚改项目充分体现了时代发展的需求与城市建设的方向，必将为其他地区的棚改项目提供宝贵的经验与借鉴，推动深圳乃至全国的城市更新事业迈上新的台阶。