深圳焕新行动：提升居民生活质量的成功案例

　　近年来，随着城市化进程的加速，深圳的老旧小区在城市建设中显得愈发重要。为了提升这些小区的居住环境和设施配备，市政府推出了一系列改造措施，极大改善了居民的生活质量。根据深圳市政府的专项工作报告，截至2023年8月底，已有1363个老旧小区完成基础类改造，惠及超过43.9万户居民。这一改造行动不仅提升了小区外观，更增强了居民的获得感和幸福感。

　　老旧小区改造的重要性

　　老旧小区改造不仅是提升城市形象的必要举措，更是关乎民生的重要工程。按照2021年设立的老旧小区改造领导小组的规划，深圳对2000年底前建成的小区进行了全面摸查，形成了1622个老旧小区改造清单。这些小区涉及到屋面、道路、消防和水电等基础设施的短板，同时还存在停车、充电、电梯等配套设施不足的问题。因此，制定一套科学合理的改造方案显得尤为重要。

　　改造成效显著：超八成老旧小区焕新颜

　　截至目前，深圳已完成1363个老旧小区的基础类改造，完成率超过八成。这一改造行动包括590个小区的进一步提升和完善，极大改善了居民的居住体验。可以说，深圳的老旧小区改造正在朝着“应改尽改”的目标迈进，提升了基础设施的安全性与便利性。

　　因地制宜的改造策略

　　在进行老旧小区改造时，相关部门注重因地制宜，结合居民的实际需求。从安全隐患排查到改造方案制定，都坚持以居民诉求为核心。同时，通过三轮意愿征集活动，居民参与率高达80%以上，确保了每个小区都有针对性的改造计划。各类问题如燃气管道安全、水质二次污染等问题都得到了妥善处理。例如，424个小区完成了燃气管道的改造，698个小区实现了优质饮用水入户和供水设施的提升。

　　完善配套设施，提升生活便利度

　　除了基础设施的改进，老旧小区的配套设施也在改造中得到了极大的增强。近年来，新增加了15个托育机构，180个小区的无障碍设施得到完善，1574个单元加装了电梯。更值得一提的是，2232个新增停车位和2609个机动车充电桩的设置，有效缓解了城市日益增长的交通压力，提升了居民的生活便利度。

　　党建引领，实现小区的长效管理

　　老旧小区的改造不仅是“改得好”，更需要“管得好”。在党的组织引领下，深圳建立了550个小区党支部，积极推动小区自治组织的建立。这种基层组织的强化，使得居民能够在公共事务中有更多的发言权和参与感。通过专业物业管理服务的引入，以及“党建+”协商议事平台的搭建，居民的生活满意度大幅提高。

　　闭环管理模式带来新局面

　　深圳的老旧小区改造还采用了“群众提议、支部动议、业委会审议、物业或第三方企业执行、监事会监督、群众评议”的闭环管理模式。这一模式确保了居民的诉求能被有效表达，整改问题能得到及时解决，集体决策能够有序进行，实施过程则经过严格监督。这种形式的创新，不仅提升了居民的参与感，也为小区的长效管理奠定了基础。

　　展望未来：持续推进老旧小区改造

　　在接下来的工作中，深圳将继续针对未完成改造的259个项目做好分类管理。其中，97个项目正在施工中，101个预计在今年底前开工，剩余的61个项目正在进行前期准备。这些努力不仅是为了解决居民当前的住房问题，更是为未来的可持续发展打下基础。

　　老旧小区的改造是一项复杂而系统的工程。然而，深圳市通过有效的政策引导、科学的规划及居民参与，成功实现了不少老旧小区的华丽转身。这不仅提升了居民的生活质量，更增强了城市的综合竞争力。在未来，期待深圳能够继续秉持这份初心，让每一位居民都能拥有一个安全、舒适、便利的居住环境。