温哥华沃舒格尔市与VHA签署住房租金补贴计划协议

　　温哥华住房管理局 (VHA) 和沃舒格尔市已敲定一项地区间协议，该协议将为沃舒格尔的低收入住房税收抵免 (LIHTC) 房产制定租金补贴计划。

　　该协议获得沃舒格尔市议会批准，承认“住房负担能力已成为克拉克县和沃舒格尔市的一个重大问题”，并且“通过租金援助提供资金支持经济适用房非常重要， 为城市居民提供一系列住房机会。”

　　VHA 执行董事 Roy Johnson 表示，VHA 的“租金减持”计划将为 Rockwood Terrace Apartments 收入低于该地区收入中位数 30% 的居民提供经济援助。

　　“因为这是 LIHTC 的房产，家庭的最高收入为 60%，但也有一些家庭低于 30%，他们的付款确实捉襟见肘，”他说。 “这就是为什么我们用有限的资源专注于这个群体。 当我们第一次开始与市政府讨论此事并决定与 LIHTC 站点合作时，我们联系了沃舒加尔的另外两个站点，但没有得到回应，所以当时我们只关注罗克伍德。”

　　约翰逊说，VHA 于 2021 年制定了该计划，并在温哥华和 Battle Ground 启动，然后与沃舒格尔官员进行谈判。

　　“它提供了一些租金补贴，但还没有达到第 8 条代金券的水平，”他补充道。 “由于资金限制，我们希望寻找仍然可以帮助一些家庭的方法，但为每个家庭提供的金额较低，这样我们就可以尝试帮助更多的人，因为我们知道现在无法发放大量代金券 ”。

　　2020 年，沃舒加尔市选择加入华盛顿州的《鼓励投资经济适用和支持性住房法案》，该法案允许各司法管辖区征收州共享的地方税，用于投资经济适用和支持性住房。

　　该法案规定，各司法管辖区必须将资金用于收购、修复或建造现有经济适用房，运营和维护新的经济适用房，或向租户提供租金援助，并且该计划将在实施20年后到期。

　　从那时起，纽约市收到了当地零售销售税的 0.0073%，即每年 14,454 美元，并计划每年投资于该计划。

　　该协议规定，市政府资金将提供该计划约 18% 的年度费用，VHA 将通过美国国务院提供的“重返工作岗位”资金提供剩余资金（据约翰逊称，每年 60,000 美元） 住房和城市发展部 (HUD)。

　　“沃舒加尔的真正独特之处在于，这是我们与城市唯一达成的地方间协议，该协议向我们表示，他们希望使用收到的当地销售税作为租金补贴，”他补充道。 “这是一件非常棒的事情，希望我们能在全县看到更多这样的事情。”

　　Johnson 表示，VHA 计划将为符合条件的 Rockwood Terrace 居民每月提供 259 美元，最有可能从 2024 年 1 月开始。

　　“这个特定地点的独特之处在于，这些租金被设定为 60% 的租金水平，因此我们说，对于极低收入范围的群体，我们能做的最好的事情就是将其购买到 50% 的租金范围， “ 他加了。 “因此，对于这些家庭来说，该计划的额外补贴将为每月 259 美元，但每年，这些租金水平都会发生变化，所以每年都会调整。”

　　Rockwood Terrace 的几位居民公开表达了他们对 2022 年底租金大幅上涨的不满，称他们的收入有限，无法承受如此上涨的租金。

　　约翰逊说：“这个计划确保他们不会为了住所而将收入的很大一部分花在租金上。” “此外，这也有助于让他们有家可归。 这不是我们通常希望提供的全额补贴，但仍然足以帮助他们留在公寓并支付租金。 这绝对是我们希望看到的，减少困难。 这可能会对他们来说产生影响。”

　　VHA 是克拉克县最大的补贴住房和租赁援助提供者，由温哥华市长任命的六人委员会管理。 该机构与政府实体和其他合作伙伴合作，提供经济适用房，并帮助克拉克县为收入低于该地区中位收入 80% 的人们建造了 1,600 多套无补贴公寓。