北京朝阳十八里店西直河保租房开始登记 共计2226套全装修房源

　　4月20日，北记者从北京朝阳区房屋管理局获悉，朝阳区试点搭建十八里店西直河保障性租赁住房项目供需对接平台。保障性租赁住房主要用于解决在北京市无房或者在特定区域内无房的新市民、青年人等群体住房困难问题，缓解住房租赁市场结构性供给不足。公告显示，登记时间为2023年4月19日10时-2023年4月25日16时。

　　共2226套房屋 为全装修交付

　　据介绍，十八里店西直河首创·繁星保障性租赁住房项目位于朝阳区东南五环外西直河桥东，由十八里店乡集体经济组织与首创集团合资成立的北京致诚鑫达物业管理有限公司开发建设，本次对接试点房源共计2226套，户型面积由30平方米至89平方米不等，包含开间（主力户型）1846套、一居25套、两居40套、三居207套、LOFT户型108套。划分为A,B,C,D共4个组团，共计19栋楼；A组团和D组团于2023年5月1日交付使用，B组团和C组团于2023年6月1日交付使用。

　　房屋为全装修交付，房间内根据户型不同，配备冰箱、洗衣机、油烟机（A1户型除外）、热水器、空调、床、衣柜、宽带网络，地暖入户等基本生活设施。

　　靠近两条地铁线 月租金最低2621元

　　首年入市平均租金3.15元/平方米·天，具体房源受楼层、朝向、位置等因素影响在平均价格上下浮动；租金实行动态调整，第二年起在入市价格（平均租金3.15元/平方米·天）基础上上浮。首年租金享受九五折，即平均3元/平方米·天。以主力户型A2户型36㎡开间户型为例，入市价格为3378元/月，租期1年，半年付情况下单月租金=3378元/月乘以0.95集团内折扣乘以0.98支付方式折扣乘以29.5平米乘以30天=3145元/月。据了解，参加此次供需对接的房源租金在2621元/月至7489元/月之间。

　　线上展示时间为2023年4月19日至4月25日。登记时间为2023年4月19日10时-2023年4月25日16时。

　　从交通上来看，项目周边形成了“双高速”、“双轨道”、“三主干道”的丰富交通路网。“双高速”即京津高速和京沪高速；“双轨道”即地铁七号线和地铁 17 号线，项目距离焦化厂站（7 号线）距项目 1.5 公里，北神树站（17 号线）距项目 1.8 公里，乘坐地铁可便捷换乘 10 号线、14 号线，快速抵达国贸、酒仙桥、望京区域；“三主干道”即康化路和化工路、嘉创路，至 CBD 车程约 25 分钟，至望京地区车程约45 分钟。项目入市后拟定配置地铁接驳班车和国贸 CBD 定制班车。项目周边 200 米有公交车 486、638 路，可通达大望路、金台路、建国门等区域。

　　须同时满足两个条件才能申请

　　从申请条件来看，若申请人已婚，须以家庭为单位申请，申请家庭夫妻双方均符合申请条件的，由一方申请。申请人须同时满足以下条件：1.申请人及家庭成员在朝阳区行政区域内均无住房且未承租公共租赁住房。2.申请人在朝阳区就业或为朝阳区户籍人员。其中，“在朝阳区就业”认定标准为申请人在北京社会保险管理信息系统中缴费区为朝阳区，且于2023年2月当月缴费成功。

　　需要说明的是，登记时间截止时，登记系统将自动关闭，之后不再接受新登记。本次供需对接将登记家庭分为优先组和普通组，对接顺序依次为优先组、普通组。

　　申请人所在企业规范经营，注册地以及税务、统计关系均在朝阳区，满足以下条件之一即认定为优先组：1.申请人为国家高新技术企业，中关村高新技术企业，北京市专精特新中小企业，国家级专精特新小巨人企业，权威机构榜单发布的独角兽企业、未来独角兽企业、潜在独角兽企业从业人员；2.申请人为经朝阳区国家文创实验区管委会认定的“蜂鸟企业”从业人员；3.申请人为经北京市商务局认定的跨国公司地区总部企业从业人员；4.申请人为国内A股上市企业或经朝阳区政府认可的境外知名证券交易所上市企业（含境内运营实体）从业人员；5.申请人为朝阳区“服务包”企业、“凤鸣计划”企业或经区政府给予专项政策支持企业的从业人员；6.申请人为在朝阳区就职的入选国家级、北京市、朝阳区各级人才工程的人才，或朝阳区“凤凰计划”人才创办企业中的高级管理人才。

　　审核工作结束后，北京致诚鑫达物业管理有限公司将根据人才或企业对朝阳区社会经济贡献等因素，安排优先组意向登记人及所在企业对接。待优先组对接完成后，视房源剩余情况，组织普通组对接。