上海星耀翠湾项目即将上新 装修标准升级配备智慧型家居系统

　　原标题：招商象屿星耀翠湾售楼处发布：星耀翠湾，建面约72-115㎡！

　　【新场镇PDXC-02单元02-02地块住宅项目】规划设计方案公示，这个是今年一批次土拍招商&象屿拿下的16号线新场站旁住宅用地，指导价4.8万/㎡，住宅套数下限789套，中小套比例60%！

　　项目日前正式确定案名为【招商象屿·星耀翠湾】，户型过程稿首度曝光！预计将推出建面约72-115㎡房源：

　　张江作为浦东世界科创科技产业中心定位中的重要组成部分，一直强劲推进时代发展。

　　前年，张江科学城迎来第四次扩容，我们会发现一个十分重要的信息：某些板块的能级，将在短期内迎来重大的历史机遇。

　　近期，张江南又一个热门项目案名释放：招商象屿·星耀翠湾，为这个全新的时代，华丽揭幕。

　　2023年4月18日，招商蛇口以底价162443万元竞得浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块，楼板价20531元/㎡，房地联动价48000元/㎡！

　　地块详情：

　　此地块东至02-04地块、02-05地块，南至02-01地块、02-03地块、02-06地块，西至众安路，北至雷音路，整体位于新场实验小学和幼儿园的北侧！

　　根据出让合同显示，此地块用地性质为普通商品房，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限789套，需配建5%以上保障性住房，中小套户型不得低于60%，全装修比例50%以上！项目拟建13栋14-16F商品住宅、1栋16F保障房以及若干配套用房。

　　启幕·时代：张江向南城市战略

　　2021年《上海市张江科学城发展“十四五”规划》出炉，张江将迎来第四次扩容。而这一次对张江而言是一场华丽的蜕变，它将从一个约95平方公里的园区，成为一个约220平方公里的城区。

　　同时，本次张江主要的拓展方向位于南边，一旦规划落实将会形成超过3000万㎡产业集群，可居住人口达到约70万人，以强劲实力带动周边板块的发展。

　　（数据来源：上海市人民政府官网/房特首微信公众号）

　　这其中让人无法忽视的是，张江预备打造的世界生物医药产业集群主阵地——张江创新药产业基地，共计3.1平方公里。

　　其中，新场占比高达83.7%，始终扮演着举足轻重的角色。（数据来源：科创上海）

　　兴盛·地脉：新场迎来世界瞩目

　　新场作为本次张江南拓重点打造的区域，是张江创新药产业基地的重要组成部分，如今天慈药业、宜明昂科、和记黄埔等11家生物医药龙头企业已成功入驻，益方生物、奥浦迈2家企业更先后成功挂牌上市，为新场创造了良好的未来前景。

　　同时，新场更引进了康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等生物医药企业，计划2023年税收突破9亿元，规上工业总产值突破100亿元，固定资产投资突破15亿元。张江的再次扩张，为新场打开了通往世界的大门。

　　（信息来源：浦东发布微信公众号）

　　聚焦·新场：产业×旅游双向聚合

　　当我们开始瞩目新场的位置，不难发现浦东的发展，必然少不了新场的鼎力支持。它不仅处于贯穿南北的产业密集带，吸附张江南拓带来的产业＆人口密集效应，同时还位于浦东着力打造的东西向中城发展带上，可以预见新场板块早已在浦东城市界面迭新的时代格局之内。

　　自2018年起，新场古镇便开始了申遗的准备工作，一旦成功将弥补上海在世界文化遗产方面的空白。

　　与全球知名旅游坐标，2022年客流量达到848万人的上海迪士尼一起(与项目直线距离约10km），强化周边旅游资源的吸附能力，进而推动城市界面的快速更新，成就浦东着力开发的旅游目的地。

　　产业与旅游业的双向加持，将大力推动新场城市界面的丰富与完备，成为浦东乃至上海下一个受到世界瞩目的土地。

　　（信息来源：上海迪士尼官网）

　　繁华·向新：多元聚合畅享都会

　　如今的新场仅有16号线（距项目约1.6km）贯穿，未来作为“心港快线”的27号线，贯通陆家嘴、张江、新场和临港，将浦东主要的产业聚集带联通在一起。

　　（以上均为直线距离，数据来源：百度地图）

　　同时，新场拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等城市配套，未来仍有约12万方新场站TOD超级商业，地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发，约8万方TOD商业办公交通综合体等繁华资源，正如火如荼的规划建设中。

　　此外，新场还拥有新城幼儿园、新场实验中学、新场实验小学、龙华医院东院、上海市浦东医院、亚洲一流三甲康复医院（总投资约13.2亿）等教育医疗配套，打造出丰富且宜居生活环境。

　　精奢·星森：创想未来的奢造著品

　　央企招商蛇口和国企象屿地产已连续携手在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目，于新场板块招商象屿·星耀翠湾项目！

　　项目以卓越的市场洞察和强劲的品牌实力，缔造新场板块当之无愧的明星项目。

　　建筑“星”品质：铝板与真石漆的艺术

　　招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，成就崭新的城市美学天际。

　　园林“星”感受：星与翠的交融无界

　　将自然的意趣与景观融入园中，呈现浮森六境的主题景观，缔造水岸森林、一榉成名、星耀剧场、林语乌桕、森林物语、木秀于林齐聚的星光游园盛景。更兼得架空层泛会所，每一处空间都有别致而独特的雅趣，丰富每天的心情。

　　此外，招商象屿·星耀翠湾更将约50米现代精奢门厅、超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观、归家礼遇、尊崇入户，串联成五重归家动线，每一步都是好心情的开始。

　　空间“星”畅享：奢美与智能的创想境界

　　在户型打造上，招商×象屿凭借多年产品打造经验，户型设计方正大气，确保阳光充足，让每一处空间都洋溢出幸福的滋味。

　　更升级装修标准，配备玄关二合一智控面板、净水器、洗碗机等智慧型家居(交付标准以预售合同为准)，为业主们带来安逸舒适的享乐空间。