上海珠江安康苑二期将加推205套房源 精装修均价13万/㎡

　　原标题：静安内环内「珠江•安康苑」加推约140-300㎡精装住宅！二期样板间开放！

　　「珠江•安康苑」

　　首期309套房源 开盘即售罄

　　认购率约140%

　　入围分数线0分，未触发积分

　　二期约140㎡-260㎡3-4房

　　仅约205套房源 预计均价13万/㎡

　　基本信息：

　　一期推售户型：140-170㎡（3房）— 200-260㎡（4房）

　　总户数：686户

　　首开：309套

　　开发商：珠江集团

　　占地面积：23362㎡

　　得房率：73%

　　容积率：6.8

　　绿化率：20%

　　物业公司：缦和物业

　　物业费：14.8元/㎡/月

　　项目规划

　　「安康苑」规划用地性质为三类住宅用地，建筑工程性质为住宅、商业；

　　如规划公示图所示，该项目总用地面积约23362㎡， 容积率6.8，总建筑面积约25.56万㎡，地上建筑面积为164810平方米，地下建筑面积90800平方米。

　　建筑层数和高度分别不超过地上46层、150米；地下4层、19米。

项目示意图

　　「安康苑」此次开发的一期项目为东北处地块，根据珠江投资此前公布的方案，项目的整体格局采用 高低配模式

　　超高层住宅加上历史保护建筑，底层住宅融合了上海石库门的设计，高层住宅采用Art-deco风格。

住宅示意图

　　项目同时复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。

　　根据规划，这一地块将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌、引进高端品牌

　　包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等，升级为全新的城市核心商务休闲居住区。

　　整盘6幅地块地上建筑面积总计约60万方以上，包含高层甲级办公、超星级酒店、高端住宅、大型商业、以及学校、银行、邮局等附属配套。

　　是珠江投资全国最高规格最高等级的综合体项目。

　　安康苑一期为24#地块，将打造3栋约150米超高层住宅以及少量风貌合院与风貌复建独栋产品。

　　其中规划建设的三栋约150米超高层住宅。

其中3栋超高层住宅共计房源686套，主力户型分为：

　　约140-170平3房2卫、

　　200平3+1房2卫、250平、260平、

　　300平4房2厅3卫设计。

　　全部精装交付，产品定位为市场豪宅顶尖配置。

　　除了新建，安康苑一期也复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。

　　根据规划，这一地块将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌、引进高端品牌

　　包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等，升级为全新的城市核心商务休闲居住区。

户型介绍

　　二期整体销售套数约205套房源，约140㎡-260㎡3-4房，预计均价13万/㎡，预计年后开放样板房，预计三月认筹。

140㎡3房2厅2卫

　　户型点评：140平三房两厅两卫：三开面朝南，短净深大面宽，户型方正紧凑，缺点南北不通，二期房源约40套，最后一期小面积户型，错过再无！

　　170㎡3房2厅2卫

　　户型点评：170平三房两厅两卫：南北通透，明亮，活动区域大。缺点朝南房间只有一间。二期套数约41套，最后一期小面积户型，错过再无！

　　200㎡4房2厅2卫

　　户型点评：200平四房两厅两卫，功能性强，楼栋西边套，多一面采光和视野。缺点三房共有一个公卫。二期套数约41套，最后一批200面积，整个小区仅约78套。

　　250㎡4房2厅3卫

　　户型点评：250平四房两厅三卫：二期房源套数约41套，三开面朝南，双套房朝南。功能性完美，性价比之王。

　　260㎡4房2厅3卫

　　户型点评：260平四房两厅三卫：二期房源约41套，三开面朝南，双套房朝南，楼栋东边套，多一面采光和视野，景观之王。

　　样板间照片

周边配套

　　安康苑项目位于新老静安交汇处，东临康乐路，北至天目东路，西至浙江北路，南至安庆路，与苏州河直线距离约在600米。

　　轨交方面，项目周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇处，与3、4 号线宝山路站直线距离仅约300米；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。

　　一站即可达人民广场、南京东路等繁华商圈，其交通便利性不言而喻！

　　自驾方面，项目到内环高架、南北高架开车约1公里内可到达，通达上海各大商圈！

　　项目规划有大量的商业配套，更与曲阜路大悦城仅一街之隔，未来这里将成为静安区新的地标级建筑！

静安大悦城实景图

　　项目周边不乏大型公园，斜对面就是交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地。

四川北路公园实景图

　　项目与静安闸北第一中心小学仅一街之隔，北面更有静安区优质学校市北初级中学，这两所学校的含金量相信大家有目共睹。

静安闸北第一中心小学实景图

市北中学实景图

　　医疗配套：3公里左右三甲医院：上海市中心医院，上海市第一人民医院，第十人民医院；

　　5公里左右医院：上海交通大学附属瑞金医院，复旦大学附属妇华东医院 上海同济医院 复旦大学附属华山医院 等等；