北京保利广场打造多功能办公空间最大限度实现有机绿色楼宇

2023-12-13 09:12:08来源：新房网

　　随着北京城市的扩张，几十年前建造的建筑不再适合使用。为了与北京保利广场周围最近兴起的住宅和办公楼浪潮产生适当的共鸣，柯凯建筑设计公司致力于通过开放这些结构，扩展其核心功能，并通过一系列精确的内部雕刻将全新的作品和公共空间元素融入其中。

　　该项目由两座大型现有建筑组成，其特点是深而宽敞的楼板。首先，进行了评估，以确定通过每个结构的核心进行一系列准时拆除的最佳位置和比例，这些结构形成一系列光井，并为更宽的体量带来自然照明。

　　这些负空间从屋顶向下抽离，打开了以前封闭的内部空间，同时将每栋建筑铰接为两个大框架中的四个较小的集群结构。这些集群随后被水平划分，在现有零售空间的地基上引入了上层办公楼，并在每个部分灌输了一种灵活的适应性，提供了多种租赁可能性。

　　由此产生的布局由一对光线充足的中央中庭定义，这些中庭为周围的零售和办公单元提供了充满活力和多层次的公共设施。这些优雅的附加物由一对宽敞而引人注目的玻璃天窗组成，这些天窗延伸到每个结构中，然后融入立面，在相邻的集群之间提供了一个连接元素。

　　为了将上层的办公室与下面的商业裙楼区分开来，柯凯建筑设计采用了两种不同的视觉风格和材料调色板来指定不同的功能。办公空间以锐利的几何体量和棱角分明的固定装置为代表，形成了一个由多功能开放式公共部分和私人会议空间组成的时尚框架。同时，零售元素被设计为流动、圆润的形状和柔化的材料所定义的流动环境。

　　北京近期的大多数写字楼都着眼于垂直建筑解决方案，而柯凯建筑设计对保利广场的改造则选择了更有机、更人性化的集成水平模块。为了在用户群体和周围环境方面引入外部环境，使用智能内部雕刻，最大限度地利用光线，同时最大限度地减少浪费，看到负空间产生积极的有机结果，确保项目与周围区域产生适当的共鸣，同时开创形式和功能的新篇章。

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