南京首开桃园金茂府68套房源加推在即 价格可能上涨！

　　南京今年最抢手的盘要加推了！

　　最新消息，鼓楼小桃园的首开桃园金茂府即将加推3、5号楼，户型面积143㎡、185㎡，更为重要的是，这次加推价格相比首开可能会有所上涨，但涨幅不大。（仅供参考，最终以销许为准）

　　项目上次首开是在6月底，直接创下了现象级售罄！更夸张的是，项目二开在即了，到现在示范区都还没有公开！

　　据置业顾问消息，桃园金茂府预计将在8月初加推3号楼和5号楼，其中3号楼全是建面185㎡户型，共计28套，5号楼全是建面143㎡户型，共计68套。

　　143㎡是四房两卫设计，南向四开间，约14.5米面宽，LDKB一体化设计，长约8米的双阳台，IMAX级环幕瞰景，南向超大窗墙比。除了连接双阳台的次卧不带飘窗之外，另外三个卧室和两个卫生间全部带飘窗。

　　185㎡的布局和143㎡基本一致，可以说是143㎡的户型放大版本的，每个功能区的面积更大，同时多了一个储藏室和一个卫生间。

　　这个户型是四房三卫设计，其中有两个套房都带卫生间，此外还有一个客卫，值得一提的是次卧套房的卫生间是朝南带飘窗的明卫，这样一来这个户型就没有暗卫，全是明卫。

　　同样是LDKB一体化设计，约9米跑道阳台，南向五开间，约17.9米面宽。主卧套房中还做了书桌设计，同样也可以给女主人做化妆桌使用。

　　目前项目的示范区还在建设中，据我们最新实探，大门的雏形基本已经出来了，速度快的话8月应该可以公开。

　　项目上次首开是在6月底，96套房528组客户报名，中签率18%！直接创下今年南京楼市截至目前最低中签率！

　　开盘当天，1小时即售罄，当场去化率100%、签约7.5亿、回款2亿！迎来了近3年南京楼市久违的逆势售罄！

　　直接拿下南京市2024年6月成交金额排行榜TOP1、南京市2024年1-6月700万以上成交套数排行榜TOP1！

　　更为关键的是，项目在首开前示范区都还没公开，只在开盘前一周开放了143㎡的清水样板间，并且只开放了3天就停止新访接待！

　　目前网上房地产显示，所有销售数据都已经上传，实打实的售罄，一套不剩！

　　桃园金茂府为什么能在南京楼市中一骑绝尘？

　　首先是项目地段的稀缺性。

　　目前鼓楼仅剩不到5%的可开发用地，而小桃园作为南京主城为数不多的“豪宅集聚区”，更是目前主城核心唯一集齐“山、城、江、河、园”的板块，稀缺程度可想而知。

　　阅江楼、明城墙、长江、秦淮河、小桃园......人人向往的旅游景点，就是你家门口的风景。

　　难能可贵的主城顶配、深入骨髓的地缘情怀，最具南京特色的一批山水城林，以后都将成为你的生活日常，这就是主城的魅力，小桃园的魅力，也是南京任何一个新城无法复制的资源。

　　其次是桃园金茂府产品的稀缺性。

　　相比板块内的其他楼盘，桃园金茂府明显有着更胜一筹的产品力。

　　一、金茂府的“独门绝技”——12大绿金科技系统硬实力

　　把产品的唯一性做到极致，金茂的王牌——十二大绿金科技是其他楼盘无法比拟的存在，在房地产圈有这样一个说法：论科技系统，只有金茂和其他。

　　而金茂府3.0再次迭代升级，将“空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合，一站式解决城市雾霾笼罩、空气污染、水质不好、噪音缠绕等城市问题。加上无感通行、“天使眼”全天候360°无死角监控、云端管家等智慧科技系统。

　　二、金茂府3.0产品体系的升维

　　这次桃园金茂府不论是从外立面、建筑、园林景观、大门还是公区，都更美了。

　　1、超大光幕玻璃的流光立面搭配水晶冠顶，一眼爱上！

　　这次桃园金茂府采用更现代的设计语言，打造超大光幕玻璃的流光立面，让建筑外立面看起来像手机屏幕一样平整。一眼望去，通体都是“玻璃皮肤”，相当惊艳。

　　项目采用的是落地窗，整体南向窗墙比高达0.52！这对于科技住宅来说，是一个非常极限的数字。但金茂为了将室外的光线和景观最大化的引入室内，做到了！

　　细节方面，桃园金茂府以香槟金和银白色铝板勾线，让建筑呈现古今交融的繁华之美。同时在立面塔冠体块化处理简化层次，两侧塔冠增加横向格栅元素，就像为建筑戴上一顶“水晶冠顶”，看起来高贵夺目。

　　2、承袭古代皇城的对称基因

　　对称对于中国人来说是骨子里的审美，从皇城宫苑到普通民宅，从亭台楼阁，轩榭廊舫……随处可见中式对称的影子。

　　而桃园金茂府的建筑也正是采用了中国古代皇城基因的对称之美，以现代的中正对称布局，与阅江楼的传统对称秩序遥相呼应，既是中式美学一脉相承的风骨，又是鼓楼桃园人文积淀的精神追求。

　　3、从大堂门仪到中央花园，细节感满满

　　桃园金茂府仅一个大堂门仪就用到了藻井、窗格、明城墙、云石、蓝宝石等多种元素，将中国古代文化在现代建筑中完美呈现，堪称“鼓楼的封面”。

　　入户单元门设计也毫不含糊，古铜色拉丝不锈钢搭配光面灰色墙面和电动平开门，满满的尊贵感、隐奢感扑面而来。

　　4、把山水城林、六朝古都搬回家

　　再来看园林，桃园金茂府直接把鼓楼桃园的山水入园，归林入府，让生活重返自然。穿过大堂步入庭中，光影流转，层层水波荡漾。枫影映池，山水如画一般的艺术律动在这里涌动。

　　别具一格的屏风设计，不仅具有隔断作用，还融合了西方Art Deco装饰艺术风格，体现了摩登的贵族气质。

　　此外中央花园还提供了围炉饮茶的社交空间，冬日里的围炉煮茶都可以安排上了！

　　而在小区内部，金茂更是深入洞察业主对美生活方式和邻里社交的真实需求，打造了更贴近理想生活的【四重社交空间】。

　　双重buff叠加之下的桃园金茂府，怎能不火？

　　最后再提醒大家一下，项目即将在8月初加推，这次依旧只有96套，想买的朋友要抓紧机会了！