长沙望城区一新盘曝光 案名天晟滨月汇 主力户型120-162㎡

　　2023年12月，望城区月亮岛街道成功出让3宗地块。

　　其中润和拿下2个地块，天晟地产则拿下位于4号线罐子岭站正地铁口地块！

　　近日，天晟拿下的该地块批前公示曝光，项目大概率案名为——天晟滨月汇。

　　据公示，总建面约197428.3㎡，商住比2:8，容积率3.0，绿地率30%，总规划户数794户。

　　项目规划8栋17-25层纯板式住宅和1栋23层高100米造型为高低错落式塔楼的特色酒店。

　　据了解，项目主力户型120-162㎡，涵盖了刚需、刚改房源。

　　项目正坐落于月亮岛腹地，周边配套非常成熟，基本都是现成的。

　　从图上可以看出来，项目在交通方面路网成熟，紧邻普瑞大道、金星北路，周边更有潇湘北路、三环线等城市干道，自驾出行方便。

　　在轨道交通方面，地铁4号线罐子岭站为该项目预留了一个地铁站出入口（待建），未来真正做到下楼即是地铁。

　　在商业方面，项目对面就是太阳城，附近还有砂之船奥莱、龙湖月亮岛天街等大型商业。

　　项目自建商业，据了解目前项目正针对商业部分进行招商，商业裙楼及酒店三四楼招商业态：中西餐厅、高档茶楼、足浴休闲、私人会所、健身房、连锁品牌餐饮、茶饮咖啡等。

　　周边学校云集，有师大附中星城一小，第一师范湘江学校（2024年9月招生）等。

　　天晟 滨月汇已经动工，预计今年将有房源入市。

　　该项目的位置相当不错，优缺点都比较明显，优点是三环内正地铁口，配套非常成熟，周边的商业、学校、公园等配套都基本是现成的。

　　明显的不足是，项目北侧临近高速和铁路，后期或将对项目部分房源有影响。

　　目前月亮岛片区土地稀缺，未来片区也难有新增住宅/商住地块，而正地铁口项目更是屈指可数，那么，你觉得天晟滨月汇未来该卖什么价格呢？