杭州绿城西兴项目设计方案出炉 将建设9幢住宅楼

　　杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2024]60号项目进行了设计方案公示。

　　杭政储出[2024]60号地块即为绿城西兴项目，根据公示，项目规划建造9幢住宅楼，含2幢9F、2幢10F、1幢14F和4幢15F。

　　公示时间为2024年7月18日到2024年7月27日。建设单位为杭州浙乾置业有限公司。

　　2024年6月28日，杭州浙乾置业有限公司（绿城）以158100万元底价竞得西兴单元BJ030205-12地块，楼面价为40105元/㎡，溢价率为33.9%。

　　项目用地面积21901㎡，总建筑面积56121.8㎡，其中地上计容建筑面积39421.8㎡，地下建筑面积16700㎡。容积率1.8，建筑密度22%，绿地率35%。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于49350元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于54290元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

　　此次限价，相比西侧隔北塘河小学的御滨府、北侧隔湘云雅苑的江斓映象府（容积率分别为2.3、2.6，限价均为49300元/㎡），以及星民路TOD潮起江南城项目（容积率3.4，限价49300元/㎡），提升了2350元/㎡，与地块本身容积率1.8，可以打造低密改善产品有关。

　　项目位于西兴路与北塘路交叉口，南面挨着北塘河，过了北塘河不到500米便是西兴古镇。北面则是大面积的住宅区，周边分布有北塘河小学、滨和小学、西兴实验小学、江南实验学校等优质教育配套，以及银泰百货、龙湖滨康天街（在建）、世纪联华等商业体，整体居住氛围浓厚。交通上看，地块东侧距风情高架不到300米，往南约2.5公里是风彩互通，连通彩虹快速路，自驾出行较为便捷。

　　目前，西兴板块仅滨江兴耀·潮起（潮起江南城）一个在售新盘。在6月的红盘潮中，滨江兴耀·潮起以88套撬动了超1800张房票，整体中签率4.8%，限售五年，无房户到人才全部拼社保，有房户更是拼到了221个月顶格社保。