上海华润中环置地中心润府四批次204套房源获售 均价6.9万/㎡

　　上海市房屋管理局官网显示，华润中环置地中心·润府（备案名“铂润名邸”）第四批次204套房源获得预售许可证，推出建面约103-177㎡三房四房，均价69093元/㎡。

　　该项目于今年3月末首次开盘，累计共推出791套房源，目前仅有23套在售，其余房源均已成交，整体去化率超97%，成交均价约6.67万元/m²。其中：

　　3月26日首开260套，40-01地块的60套146㎡四房户型已售完，37-01地块的200套102㎡-177㎡三房、四房，目前还有1套在售；

　　4月24日第二批次两张预证下合计253套目前也仅余3套在售；

　　6月20日加推278套，主力户型为104㎡三房，截至目前已售259套，余19套可售。

　　项目所在的上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块），由华润置地于去年10月份以70亿总价摘得，拟打造集购物中心、甲级办公楼和品质住宅为一体的TOD综合体。总建筑面积约65万平方米，包括1幅商办用地和3幅住宅用地，其中住宅约29万平方米：36-01计容建筑面积60721.96平方米，拟建设17-26层的高层共643套房源；37-01地块计容建面62400.91平方米，拟建设17层的高层共466套房源； 40-01地块计容建面46788.75平方米，拟建设13-26层的高层共427套房源。

　　中环置地中心·润府位于宝山南大智慧城，被列为上海市五大重点转型区域之一，为宝山推动转型发展的核心功能区，兼顾产业和居住功能。据悉，中环置地中心作为华润置地首次进入北上海的标杆项目，不仅是上海2035卓越城市规划的重要组成部分，也是上海产业转型的核心标志。

　　华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰，以“城市投资开发运营商”的战略定位构建了开发销售、经营性不动产与资管、轻资产管理三大主营业务，涵盖住宅、商办、物管、代建、城更等领域。2023年全年营业额2511亿元，同比增长21.3%；核心净利润278亿元，同比增长2.9%；签约额3070亿元，同比增长1.9%。

　　2024年上半年，华润置地累计合同销售金额约1247亿元，合同销售建筑面积521.1万平方米，分别按年减少26.7%及25.7%。